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济南房价可能会降吗?或将进入微幅波动小周期

2017-02-16 06:44:27 来源: 齐鲁晚报
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去年的8、9月份,房子成为了济南最热的话题之一,楼市过热促使政府实施房地产调控政策。

去年的8、9月份,房子成为了济南最热的话题之一,楼市过热促使政府实施房地产调控政策。据济南市市委市政府新闻发言人刘勤介绍,目前从数据上看,2016年商品房去化周期处在合理区间。各类商品房竣工面积1134.1万平米,增长95.9%;新开工面积1944.9万平米,增长15.1%;销售面积1424.3万平米,增长19.6%;待售面积172万平米,增长1.5%。

济南房价可能会降吗?或将进入微幅波动小周期

接下来,房地产市场会是怎样的走向?济南市统计局党组副书记、市社会经济调查局局长苑子建表示,从今年1月国家统计局例行发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况来看,济南的新建住宅价格环比下降0.3%,结束了16个月的环比上涨趋势,调控措施的效果开始持续发挥作用,过热的市场开始降温。“可以说,济南的房地产市场已经进入了下一个相对平稳,或者微幅波动的小周期。这次房地产政策的出台,我认为会起到烫平波动的作用,让房地产市场回归理性。”

“大家比较关心,如果再度出现房地产市场的波动,会不会有下一步的调控政策、措施?”苑子建表示,“如果再度出现去年8、9月份诸如散布虚假信息、编造虚幻预期、哄抬房价的市场乱象,当然不排除会出台进一步调控措施的可能性。”

对于下一步房地产发展的走势,苑子建认为,支撑济南房地产健康平稳发展的政策面、资金面、基本面,应该说没有发生变化。苑子建在发布会上通报了一些数字:2016年,济南市常住人口达到732.3万人,同比增长1.42%,这一增幅在省内10个超500万人口的城市当中继续排名第一,这已经是济南市连续3年增幅居全省首位。2016年,济南市的城镇化率达到了69.46%,接近70%的比重。济南仍然是全省人口密度最高的城市,人口密度已经达到每平方公里904人,在全省17市继续保持首位。

“伴随着济南市人口不断增多和城镇化步伐的不断加快,政府也会考虑各种因素,从百姓住房这一民生大事来考虑。”苑子建表示,济南市将不断完善相关的土地供应机制和住房金融体系、房地产税收等长效基础措施,科学有序地实施分类调控、因城施策等相关措施,规范理性消费。

马文艳 本文来源:齐鲁晚报 责任编辑:马文艳
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