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鲁能文昌开启看山阅海模式 把开发地产变开发风景

2017-02-20 14:02:40 来源: 人民日报(北京)
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俯瞰海南岛,像一只鳌,头朝东北。鳌头位置,是文昌市。而鲁能山海天,正位于文昌的东部,独占鳌头。

俯瞰海南岛,像一只鳌,头朝东北。鳌头位置,是文昌市。而鲁能山海天,正位于文昌的东部,独占鳌头。

在自然禀赋上,这里有中国唯一的高山与海洋结合的红树林湿地;这里有琼东第一峰,铜鼓岭国家森林公园,俯瞰大海;这里有五大湾区,28公里原生海岸……整个山海天汇集了湿地、海洋、森林三大生态系统,堪称海南之肺。

2016年11月3日,我国最大推力新一代运载火箭长征五号,在中国文昌航天发射场点火升空。本次发射共设立了7个发射观测点,毗邻发射场的鲁能山海天独占4席,沿着海岸线从西往东依次是鲁能山海天营销体验中心、山海天酒店沿海、鲁能希尔顿酒店沿海、石头公园。火箭发射之时,出现了数万民众聚集鲁能山海天观看发射的盛况。

坐山、面海、观天,鲁能山海天的区位优势、自然环境可谓得天独厚,因此成为鲁能集团创新发展泛产业地产,践行“一带一路”建设、布局国际旅游岛的重要抓手。当前,鲁能拟投资千亿打造的这一项目,正朝着一个集生态、健康、娱乐、运动等功能于一体的度假旅游胜地迈进。

形成海南最美海岸线

到文昌看鲁能山海天项目,最大的感受是大,具体说来,有三大。

第一大,规模、占地面积大。文昌海岸线长达280公里,占整个海南省海岸线的1/7,同时也是东线自然环境和生态资源保存最好的区域。而坐落其中的山海天项目总占地多达86平方公里,拥有28公里原生海岸线,以及贯穿全岸的滨海绿色长廊,形成了海南最美海岸风景线。

整个项目以“一核两翼”的规划布局,内部规划“三横三纵”道路交通体系,布局淇水湾、宝翎港、海石滩、月亮湾、七洲列岛五大片区。这样的开发规模是不多见的。

第二大,格局、气势大。无论从地理位置,还是自然资源来看,山海天项目的规划、建设都非小打小闹,而是吞吐宇内,涵养山海。

鲁能文昌公司负责人蔡红君介绍,铜鼓岭作为琼东第一峰,代表着脊梁,挺起了项目的四梁八柱;面对的大海则意味着包容,象征着鲁能泛产业地产的复合性、多元化;而临近的航天发射基地直指苍穹,寓意一直向上的理想和信念。

第三大,生态保护力度大。鲁能的企业基因就是生态优先、绿色发展。这一点在山海天项目中体现得淋漓尽致。

20万株保存完好的红树林挺拔秀丽;100余种活珊瑚,400多种珊瑚礁鱼类,组成海南唯一的活珊瑚保护区;900多种野生植物,红颈鸟等珍稀动物,随处可见;淇水湾、小澳湾一带海石遍布,是著名的海蚀地貌保护区,其中小澳湾沙滩已被海南铜鼓岭国家级自然保护区、海南省海洋环保协会确定为南海海龟永久放生地,目前已举行过两届海龟放生活动。

打造一站式旅游度假地

得益于独具特色的自然条件,鲁能文昌公司结合集团“生态、健康、运动、娱乐、科技”五大维度,以全新开发理念把休闲娱乐、健康养生、活力运动以及居住等功能融为一体——50万平方米商业综合体、7万平方米南洋风情商业街、3大世界级主题公园、11座特色博物馆、26座主题酒店,打造一站式旅游度假休闲地。

淇水湾片区主打健康牌,引入上海交通大学医学院附属医院等知名医疗机构,探索医养结合模式;海石滩片区以婚庆基地为核心,打造顶级婚庆爱情主题公园;宝翎港片区将建设娱乐探索之都,一方面引入BBC环球旗下BBC Earth、TOP Gear两大主题景点,形成主题娱乐产业集群,另一方面通过复育原生的红树林湿地,建设集山、海、河、湿地为一体的生态公园;月亮湾片区凸显文体特色,一方面引进九年制国际教育学校,让孩子可以享受更为优质的教育,一方面建设巴西体育中心中国基地、马术俱乐部、潜水俱乐部等运动场馆集群;七洲列岛片区则发展以海上丝绸之路为主题的海洋旅游。

当国人的旅游方式,从走马观花式的观光游览,逐渐向休闲式的度假旅游转移时,鲁能文昌公司通过主题片区的建设,适时满足这种需求,摒弃了通过度假住宅销售回笼资金的简单模式,转向打造休闲度假产业链,为迅速提升的休闲需求提供丰富的人居产品。

专家表示,在旅游产业持续高速增长与房地产业结构调整的共同作用下,中国旅游地产在全国范围内得以快速发展,鲁能山海天为代表的新兴大盘,告别了重销售轻运营的传统模式,将项目开发与城市运营、产业结构调整等紧密结合,引领旅游地产再升级。

“产城融合,推动销售,才能避免候鸟式发展。”蔡红君说,目前山海天项目刚开发了1/17,未来鲁能文昌公司将继续夯实集团发展理念,为“一带一路”建设增砖添瓦。

陈玉山 本文来源:人民日报 责任编辑:陈玉山
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