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车位成本不到10万却卖30万 济南市民建议政府出手

2017-02-23 10:02:37 来源: 大众网(济南)
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2月19日,《一个车位25万比买辆车还贵》的稿件,报道了名悦山庄小区说好可以出租的车位如今却“只卖不租”。车位25万元一个,让人咋舌,相关话题也引发持续热议。

2月19日,《一个车位25万比买辆车还贵》的稿件,报道了名悦山庄小区说好可以出租的车位如今却“只卖不租”。车位25万元一个,让人咋舌,相关话题也引发持续热议。“一个车位到底多少成本?车位销售是市场行为,难道业主只能被开发商牵着鼻子走?”对此,记者针对热点问题进行了追踪报道。

济南车位成本是多少?业内人士:不超过10万

“车位应该没什么成本吧。”名悦山庄一位购房者告诉记者。在他印象中,开发商根据拿地时的价格,再结合地上建筑成本以及销售时的人力成本等,从而计算出整个商品房的成本。“但不少车位就是划个线,怎么计算成本?”这名购房者问道。

记者调查了解到,与商品房成本计算相比,车位确实没有统一的成本计算标准。车位成本一般主要由建筑安装成本和市政配套费组成,因此可以大体算出一个地下车位的基本投入。

“以建筑面积为35平方米的地下车位为例。”据一名建筑业业内人士透露,济南市区一个地下车位建筑安装成本为2300-2500元/平方米,整个建筑安装成本为80500-87500元。而市政配套费方面只有供电一项(不需要水、暖、燃气),大约127元/平方米,整个配电费为4445元。两者相加,一个标准地下车位的成本为84945-91945元。

“有时候可能因为地下地质条件比较复杂,比如开挖坚硬的岩石要用到炸药爆破,成本稍高一点。”这名业内人士解释说,尽管这样,对总成本影响也不大,济南地区地下停车位的平均成本大致在8万-10万元。

陈玉山 本文来源:大众网 责任编辑:陈玉山
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