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买二手房先给首付还是先网签?

2019-05-28 09:15:16 来源: 大众网 举报
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举个例子。如果去饭店吃饭,你是先结账还是先吃饭。现实情况中,两种情形可能都有。你去喜家德吃水饺,点完菜需要立即付款,付款之后才给你上菜;你去海底捞吃火锅,可以先吃,吃完之后再统一结账。哪种合理?哪种都合理!如果先结账,你会担心饭店给你上的饭菜口味不好或者服务质量有瑕疵;如果后结账,饭店也会担心你吃完饭跑了,不结账。如果大家都不让步,你吃不到饭,饭店也挣不到钱,交易就无法进行。

归根到底这是一个买卖双方互相信任的问题。担心将首付款给了卖方之后,卖方不去网签,而卖方担心网签之后买方不给钱。如果买卖双方连这一点基本的信任都没有,那么只能僵持下去。二手房交易的最终结果,对卖方而言是拿到全部房款,对买方而言是产权过户到自己名下并实际收房。只要你想明白了自己想要什么,其他问题自然就能迎刃而解。

建议买方当面先将首付给卖方,因为现在都是网上转账,几分钟就能到账,卖方收到款之后现场办理网签,前后的时间差也就十多分钟,也让房产中介从中做好协调工作。如果打了首付款,卖方以各种理由推脱不去办理网签,那卖方就属于严重违约,到时候再去追究其法律责任也不晚。

按照一般的交易流程,大多数都是先给首付,再去网签。如果双方实在难以协商,可以走资金监管的办法去规避风险。

如果从开发商那里购买新房,肯定是先交首付,然后去网签,对于这一点大家没有任何质疑,因为开发商可信度更高;买二手房因为涉及到个人,可变性比较强,所以就会产生互相质疑。莎士比亚说,如果要别人诚信,首先要自己诚信。只要我们内心坦荡荡,在涉及到一些非原则性问题时,适当的让步也未尝不可。

杨晴晴 本文来源:大众网 责任编辑:杨晴晴_jn04
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