网易首页 > 网易房产 > 正文

5月全国土地出让金为4889.33亿元 同比涨超5成

2019-06-06 09:50:10 来源: 中国网 举报
0
分享到:
T + -

日前,诸葛找房数据研究中心发布《全国土地市场5月月报》。报告显示,全国土地供需规模小幅上涨,土地出让金同比增加超5成,其中二线城市土地市场成交持续火热,土地出让收金同比上涨81%。全国主要地级市土地供应建筑面积为18991.5万㎡ ,同比去年同期小幅上涨5.5%;成交规模亦有所上涨,成交规划建筑面积为16587.67万㎡,同比上涨1.23%;土地出让金为4889.33亿元,同比增加51.53%。


其中,长三角区域土地市场交易活跃,杭州以266亿元位列城市出让金榜单首位,杭州文晖单元宅地以68.14亿元的成交总价居首,溢价率为29.94%。而北京朝阳孙河板块首宗不限价地块成交,楼面价达69542元/㎡领衔成交单价榜单。


据了解,杭州市文晖单元XC0402-28、XC0403-07、09、33、XC0404-07地块以68.14亿元的成交价位列5月全国主要地级市土地成交总价排行榜榜首,该地块为此次杭州出让的八宗地块中面积最大的一宗,成交总价达到68.14亿元,成交楼面价2.97万元/平方米,溢价率29.94%,自持8%。由嘉里建设历经126轮报价成功拿下。


北京市朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块以69542元/㎡的成交单价位居5月土地成交单价排行榜的榜首,该地块位于朝阳区孙河乡,片区内有地铁15号线,京平高速、机场高速等主要干线,还有地坛医院、温榆河湿地公园、欧陆时尚购物中心以及多所国际学校,紧邻望京商务区,配套相对醇熟,交通出行便利,区位优势明显。

作为孙河板块首宗不限价地块,引来多家房企前来竞拍,最终,恒基以30.2亿元竞得,溢价率为23.3%,成交楼面地价为6.95万/平方米。值得注意的是,周边普通商品房及限竞房的均价旁边在6-7万元/平方米左右,而孙河板块楼面价已接近7万元/平方米,未来无疑将打造成高端豪宅入市。

土地供应方面,据诸葛找房数据中心监测,全国主要地级市2019年5月土地供应2415宗,同环比均小幅上涨,同比去年同期上涨1.13%;供应规划建筑面积为18991.5万㎡ ,环比上月增加6.81%,同比去年增加5.5%;推出地块的楼面均价为2356元/㎡。其中住宅类供应902宗,同比增加22.39%。5月全国土地市场整体供应量小幅上涨,住宅用地供应量涨幅明显。

分各能级城市来看,一线城市5月共供应土地38宗,同比上涨26.67%;供应规划建筑面积530.94万㎡,同比大幅增加167.18%;其中住宅用地供应14宗,同比上涨250%,分城市来看,上海供应9宗宅地,广州供应3宗,北京供应两宗、深圳本月依旧无宅地挂牌。

二线城市5月土地供应828宗,同比上涨6.15%;供应规划建筑面积7234.88万㎡,同比上涨19.75%,其中住宅用地供应338宗,同比上涨58.69%,分城市来看,青岛住宅用地供应31宗、重庆供应25宗、天津供应22宗,占据本月前三。

5月三四线城市土地供应量同比小幅下跌,供应土地1549宗,同比下跌1.84%,供应规划建筑面积11225.67万㎡,同比下跌4.55%。其中住宅用地供应550宗,同比上涨5.77%。分城市来看,金华住宅用地供应47宗、嘉兴供应25宗、绍兴供应20宗住宅地块摘得本月前三。

成交方面,全国主要地级市2019年5月土地成交2078宗,同比下跌7.11%;成交规划建筑面积为16587.67万㎡ ,同比上涨1.23%;其中住宅用地成交面积为8408万㎡,同比增加19.22%,土地出让金为4889.33亿元,环比上月增加16.69%,同比增加超5成。5月土地成交规模同环比均小幅上涨,受二线城市土地成交火热的带动,土地出让金同比增加明显。

其中一线城市本月土地成交43宗,同比上涨34.38%;成交规划建筑面积601.68万㎡,同比大幅上涨139.91%;其中住宅用地成交13宗,环比上月增加30%,同比增加62.5%;分城市来看,广州本月住宅用地成交7宗,上海成交5宗,北京成交1宗,深圳依旧无宅地成交。

二线城市5月土地成交710宗,同比微跌1.39%,成交规划建筑面积6298.5万㎡,同比增加13.12%;土地出让收金2517亿元,同比大幅增加81.03%,本月二线城市土地市场成交保持火热,热点城市土地的成交带动土地出让金的大幅上涨。住宅成交量有所增加,共成交296宗,同比增加61.75%,其中青岛本月住宅用地成交最多为30宗,其次是重庆及济南分别成交24宗、23宗。

三四线城市5月成交土地1325宗,成交规划建筑面积9687万㎡,同比下跌8.33%;土地出让收金2037.5亿元,同比上涨15.01%;其中住宅用地成交465宗,同比基本持平;分城市来看,金华本月住宅用地成交最多为32宗,其次是绍兴成交20宗,嘉兴成交18宗位列第三。

此外,报告显示,5月全国主要地级市溢价率为20.3%,溢价率波动下跌,环比上月下跌4.76个百分点,同比下跌7.35个百分点,房企拿地更加理性。其中一线城市5月份溢价率为6.91%,环比上月下跌7个百分点。本月二线城市平均溢价率为20.36%,环比上月下跌4.4个百分点。三四线城市5月溢价率为22.82%,环比上月下跌4.44个百分点。


流拍率方面,全国主要地级市5月共流拍68宗地块,流拍率为3.17%,流拍率走低,处于历史较低水平。其中一线城市本月依旧无流拍地块,流拍率为0%。二线城市流拍率为2.34%,环比上月流拍率下降了2.2个百分点。三、四线城市的流拍率最高为3.71%,环比上月降低1.49个百分点。

杨晴晴 本文来源:中国网 责任编辑:杨晴晴_jn04
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
新房导购
最新楼讯
楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇
返回网易首页 返回网易房产首页