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中弘鹊山项目5宗土地经拍卖,迎来了新的买主!

2019-06-10 09:36:17 来源: 大众网 举报
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6月4日上午10点整,济南市云星房地产开发有限公司最终以991015000元人民币(玖亿玖仟壹佰零壹万伍仟元)成交。



据公开资料查询,该企业于4月刚刚在济南成立,背后资本为广西云星集团,云星集团成立于1993年,经过26年的稳健持续耕耘,实现了跨越华南、华中、华东、西南,多区域、长距离的辐射发展,形成了包含房地产开发、施工建设、商业贸易、物业管理等多环节为一体的综合性房地产开发服务体系。截至目前,云星集团下属有40多家子公司,现有员工4200多人,在全国28座城市,开发了80个项目,服务于全国65万业主。

该企业主要建设范围为西南和南方城市,也曾荣获西南地区房企前10强。本次入手,或意味着正式进军济南市场。

地块波折历程:

2016年12月30日,济南市鹊山片区组团地块共计约1007亩,包括4宗居住用地和1宗娱乐康体用地,被A股上市公司中弘股份以7.26亿元拿下。2017年,中弘股份资金链出现问题,随后位于该片区的土地一直处于闲置状态,2018年该企业退市。

2019年4月,上述5宗土地在阿里司法拍卖中上架,计划在6月3日进行拍卖,起拍价为:991,015,000元(玖亿玖仟壹佰零壹万伍仟元),评估价已经高达1,238,768,100 元(壹拾贰亿叁仟捌佰柒拾陆万捌仟壹佰元)。

据了解,该区域归属天桥区桑梓店街道管辖,虽然不属于先行区代管区域,但位于先行区核心区内,片区内潜力巨大。

2019年6月4日,鹊山片区5宗地迎来新东家——广西云星集团。

标的土地情况:

以下五宗土地截止评估期日的土地使用权人均为:济南弘业房地产开发有限公司,坐落均位于:天桥区建邦大桥北延长线东、现状国道309南侧,评估期日的实际土地开发程度均为:宗地外“六通”,宗地内“场地平整”。

土地1:宗地编号:2016-G120,不动产权证编号:鲁(2017)济南市不动产权第0072334号,证载用途:其他普通商品住房用地,容积率:地上1.85、地下0.57,剩余土地使用权年限:68.4年,土地面积:42987平方米。

土地2:宗地编号:2016-G121,不动产权证编号:鲁(2017)济南市不动产权第0072335号,证载用途:其他普通商品住房用地,容积率:地上1.83、地下0.55,剩余土地使用权年限:68.4年,土地面积:64885平方米。

土地3:宗地编号:2016-G123,不动产权证编号:鲁(2017)济南市不动产权第0072336号,证载用途:其他普通商品住房用地,容积率:地上1.01、地下0.21,剩余土地使用权年限:68.4年,土地面积:145301平方米。

土地4:宗地编号:2016-G124,不动产权证编号:鲁(2017)济南市不动产权第0072466号,证载用途:其他普通商品住房用地,容积率:地上1.33、地下0.54,剩余土地使用权年限:68.4年,土地面积:52175平方米。

土地5:宗地编号:2016-G122,不动产权证编号:鲁(2017)济南市不动产权第0072333号,证载用途:文体娱乐用地,容积率:0.2≤地上≤0.6,地下≤0.3,剩余土地使用权年限:38.4年,土地面积:366273平方米。

杨晴晴 本文来源:大众网 责任编辑:杨晴晴_jn04
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