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尚峯壹號|城市中产群像,谁懂你背后的焦虑?

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这是一个焦虑而又浮躁的时代,“人到中年不如狗”,似乎像一句谶言,将无数已到中年或即将奔向中年的人圈在其中,动弹不得却又挣脱不了。

壹 身价千万的“社会底层”

初期入行,经历过房地产行业十几年沉沉浮浮,认识了各行各业形形色色的客户。其中很多最后都成为了朋友。赵丰(化名)夫妇可以说是目前“中年困境”的典型代表。70后北漂一族,高学历,高收入,能拼搏会规划,来北京后没几年,通过两个人努力,加上家里资助,早早买了一套房。我们的相识,也是从这个时期开始的。当时看重“学区房”,他们最终选择了三四环之间的一套“老破小”。

什么是“老破小”呢?年代老一点,旧一点,面积小一点的房子。虽然地段繁华,但房子本身的质量却差强人意。之所以会选择这样的房子,最大的原因不在房子本身,而是看重当时其所占据的资源,包括:商业、医院、文娱设施等等。虽然老破小的配套成熟,有让人割舍不下的优势,但从市场经济来看,老破小是没有未来的。


学生时代的课本上,印着这样一句话:新事物必将会取代旧事物。曾经我租房住在老破小,楼上住着一位老大妈,每天习惯用收音机听广播。隔壁住着一对小夫妻,孩子已经上小学。他们的厨房就对着我的大门,每到饭点,呛人的油烟味就会飘到我的房间,偶尔也能听到夫妻俩因为厨房的拥挤而争吵拌嘴。早上出门,我们经常会打个照面。隔壁女主人总是背着一款经典LV拎包,拉着小男孩的手,出去乘公交。

据赵丰(化名)夫妇说,刚开始觉得还挺好,孩子上学方便,自己上班也方便……但随着时间的推移,一些糟心的事情也陆陆续续显现出来了。

首先是空间上,老房子的户型也很差,南北不通透,客厅也不朝南,只有主卧朝南还不带阳台。朋友也是个有品质追求的人,想花钱找人装修,但被空间和房龄限制,90平米的空间,动起手来缩手缩脚的。房子的隔音效果也差强人意,一整天都能听到外面熙熙攘攘的车流声。本来为了孩子上学而买的房子,最后却适得其反影响孩子成长!

对整个家庭来说,最不方便的还是没有电梯,7层的住宅楼,朋友房子在5楼,朋友说刚开始觉得无所谓,就当锻炼身体了,后来有了二胎之后,每天提着婴儿车下楼就是个噩梦。小区里基本上没有园林绿化可言,道路都是坑坑洼洼的,尤其是下雨天,出门一不小心就弄一鞋水。物业也是基本没有的,社区没人管的,楼道的灯坏了,朋友想要维修还都得自己找人自己掏钱。


停车也是个头疼的问题。这种老小区,基本是没有停车场的,更别提人车分流了。朋友经常冒着被贴条的风险,跑到几百米外,把车停在马路边。很多人幸运找到一个车位,停好了也就不愿意再开出来,所以就有了很多“僵尸车”,停进去就不再开走了。

在北京这个美丽的大都市,老破小就像是阳光照不到的城市伤疤:硬件陈旧、外立面破败、物业乱差,与曾经内心向往的生活严重不符。但还有很多北京人,为了生活不得不妥协,暂时牺牲居住品质,在繁华的市中心蜗居。

赵丰(化名)的一句话让我印象很深:“虽然我身价千万,但在北京其实是活在社会的底层,我感觉特别的无力和无助”。但他当下面临的困境,其实也是北上广深几千万中产里,最常见的一种。我不厚道的说一句,他跟很多人一样,现在面对的只是中年人的第一道坎,到了他这个岁数,以后来自于钱、教育、夫妻关系、工作、父母赡养、医疗等方面的压力,只会越来越大。越到中年,你可能就越需要一场自我革命,因为你永远不知道你离挑战有多近,也不知道挑战什么时候来。

贰 拥抱新事物的美好

中国的房地产这几年经历了什么?很多人会记得暴涨。很多人会记得天量供应,也有很多人会记得所谓越盖越高。但从行业从业人员的视角来看,我看到的是升级,区域的升级,产品的升级、服务的升级、理念的升级。

看看望京崛起,看着中央别墅区变成稀贵地段,看赵全营变成如今的区域新星,北京“多中心”的格局在发展。 就连含金量最高的学区价值,也在以肉眼可见的速度被稀释。教育资源的平衡,让越来越多的家长不再只纠结于那几个好学区。家长面临的选择更多,不少新学校的颜值也很高。兼顾学区和居住品质,已经不是难题了。不只是学区,对于年轻一族来说,各种大型综合体也是遍地开花,吃喝玩乐已经不局限于那几个老牌市中心。在这样的情况面前,老破小的生存之道似乎岌岌可危。

毕竟,每天光鲜亮丽地出门,开着不错的车,却要住在居住品质落后于时代的老破小,多少有些令人唏嘘。最近赵丰(化名)夫妇下定决心,终于打算换个大点的新房,前不久咨询我,一千万左右的资金,三代同堂,看重交通和环境,以及孩子的教育,鉴于这些情况,我推荐了自己现在生活的小区-尚峯壹號。


自身而言,当时选择尚峯壹號,我就是看重它非常强的“综合素质”。孩子、父母还有我和妻子的工作、生活各个方面需求都能得到很好的满足。小区有一半的土地是园林,20万㎡的超大社区公园,还有四个足球场大小的万平湖域,还有音乐喷泉、国王码头、儿童公园等景观。每天清晨,都可以看到业主迎戴着耳机,在2000米环湖跑道上来场晨跑,肆意挥洒汗水,每天早上,我都会带着孩子到公园里去散散步,呼吸呼吸新鲜空气,然后在环湖跑道上跑跑步,健健身,身体才是革命的本钱嘛。下班路上,妻子最喜欢的就是逛商街,购物买菜也很开心,很长的一条街上有业主食堂、便利超市、洗衣房.....日常生活的需要一应俱全,未来将引进澳门红8玖玖面、东北菜馆等品牌餐饮,生活里刚刚好的烟火气。


社区内配备了业主私属会所,也是我最喜欢的场所,涵盖棋牌室、游泳馆、健身房、瑜伽馆等功能区。比如,会所的恒温游泳池,完全是按照国际游泳训练赛道设计的,水深2米,水温一直保持在28度左右。周末我经常和朋友们约在这里,老朋友相聚,新邻居结识,无形中还促成了自己事业的发展。


除了大湖和公园,还有尚峯的品质服务是我比较满意的,晟邦物业,全天候24小时随时待命,哪里有需要他们就在哪里,从不会因为繁琐而对服务标准有任何妥协,暴雨天窗户被砸、路面污脏、出入安全等等都是快速处理,生活的很省心。值得一提的是,赵丰(化名)夫妇来过尚峯一次后,除了环境、空间外,还对我这的停车场赞不绝口。尚峯壹號社区内采用人车分流设计,超平地面,普通停车场用的是混凝土地坪,耐磨和抗击性能差,一般使用1~2年就会出现凹凸不平、开裂、起砂等问题。而尚峯壹號的停车场采用2~3㎜环氧自流平地坪,这种感受怎么形容呢?这么说吧,妻子的停车技术,在这基本不是问题。


有人会问,我们怎么不考虑投资还有孩子上学的问题,这也是我接下来重点要介绍的。就在前不久,赵全营引入了北京教育科学院附属顺义实验小学,学校预计今年9月份开学,前期将开设10个班级,包括不同的年级,家门口汇聚了这么一帮优秀的老师,对我们来说是个大好消息,在二孩的义务教育上,我和妻子腾出更多的接送时间,来平衡事业和生活。除了教科院附小,附近还有知名幼儿园,未来还会引进京城家喻户晓的市重点中学——牛栏山一中,此外,周边ISB、鼎石、德威、还有力迈等国际名校环伺,我家老大就读的就是其中某所国际学校,从家里出发,开车20分钟直达,


跳出项目本身,从区域层面来看,如今的赵全营称得上北京高端品质区的代表。作为中央别墅区北区新的增长极,不仅有科创产业的支撑发展潜力大,同时还享受到中央别墅区、奥北别墅区以及望京商圈内所有配套,除了拥有丰富的教育资源,像权威医院、高尔夫俱乐部、马术俱乐部、滑雪场、优质商业等皆在辐射氛围之内,高端配套数之不尽。

多地考察后,赵丰(化名)已经搬进了尚峯壹號,花600多万购买了180㎡大平层,跟我家一样,270°的观景落地窗、3.5米的层高,不同于我们,他这次购买的是项目的升级新品,比照五星级酒店标准的设计规格,从木作、壁布,到白石材背景墙等每个细节,都经过仔细推敲,整个空间看起来相当舒适。摆脱蜗居,赵丰(化名)说孩子、老人、妻子现在都很开心,他觉得生活更有奔头了。

生活理念永远都在进步,产品也在不断革新。落后的终将被淘汰,这也是为什么,越来越多的人摆脱陈旧观念,选择告别“老破小”或者“老破大”,潇洒地拥抱新的美好。

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