当代著名建筑艺术大师斯蒂芬?霍尔曾经说：“居住的价值，隐藏于其中最核心的，是其与城市之间的关系。只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。”
随着中国房地产业的不断发展，豪宅产品迭代出新。“上有天，下有地”的别墅一直是人们心目中居住的终极目标。但伴随开发商对城市大平层的炒作，致使平层比别墅更好的舆论甚嚣尘上，那么，事实果真如此吗？其实，别墅与平层的差别，从不是楼层的增减，或是设计的重复。多一层楼，就是一种生活方式的进化史。前庭后院，就是感悟生活美学的更进一步。
从投资角度看，别墅比大平层更保值
物以稀为贵，对于绝对稀缺资源的占有，别墅的能力往往更胜一筹。随着城市土地资源的日渐稀缺，国家加大了对土地的保护，禁墅令便是这一政策下的产物。别墅用地已不再获批，意味着未来别墅是更加稀缺的存在。近年来，中央别墅区土地资源供应殆尽，区内最后一块容积在1.0左右的别墅用地于2018年11月出让，以诺德阅墅之名入市，由此可见，诺德阅墅的保值价值可见一斑。
从居住体验上看，别墅比大平层更私密
别墅与平层从居住的体面程度上来说，有本质的区别。别墅属于独门独户的私属领地，保证了业主的私密空间。这样的私密属性，大大提升了物业带给业主的尊贵体验，别墅产品不仅仅能满足主人的居住功能需求，更能满足主人亲朋到访、同事接待的身份品位需求。诺德阅墅合院产品独门独户，南北双庭院，最大化保障居者的私密尊崇性。
从得房率上看，别墅得房率达到甚至超过100%
别墅土地的独立使用权限与大平层多层空间的功能有根本的差异性，因此别墅相较平层而言是高下立判的。别墅产品因超高的地下及花园赠送面积，往往可达到负公摊，得房率超过100%。然而平层产品因为有公摊，实际得房率大打折扣，无法做到100%的自我拥有。诺德阅墅每一份空间都属于业主自由支配空间，无公共空间，充分保证业主的得房率。
从空间价值上看，别墅真正做到了有天有地
中国人自古讲究院落与邻里，可以说院子是中国人骨子里的情怀。相较于大平层空间的局限性，只有别墅能做到拥有庭院，有天有地有花园，孩子玩乐撒欢、老人养花儿种菜、邻里互动……诺德阅墅匠心设计南北双庭院，有水、有院、有树、有花，这里容纳了自然的情趣和生活的美学。
诺德阅墅，中央别墅区，臻稀宽境院墅
平层再大只是一套房子，而别墅拥有的却是一片天地。作为中央别墅区封藏之作，诺德阅墅匠心打造新中式宽境院墅，200米直抵北京母亲河温榆河，南北双庭院，9.4米大面宽朗阔尺度，270°全景采光，精工产品细节出彩，为当代高端人士营造宜居乐活的生活空间。
诺德阅墅示范区现已开放，恭迎莅临品鉴！
本文来源：网易房产济南
责任编辑：
关玉婕_jn05
