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济南9月商品住宅成交44.14万㎡

2019-10-16 09:14:16 来源: 大众网 举报
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10月15日,克而瑞济南发布2019年9月济南房地产市场数据,从供应、成交、存量等多维度进行了数据发布。9月商品住宅成交44.14万㎡,环比上涨53.32%,克而瑞分析认为,济南市场供应下降,成交上涨,价格变动较小,库存减少,市场比较健康。

济南9月商品住宅成交44.14万㎡

克而瑞济南数据显示,2019年9月济南商品住宅月度供应21.57万㎡,环比下降63.17%,同比下降60.65%,供小于求。其中,供应量最高为历下区银丰玖玺城项目,248套共计2.81万㎡。

济南9月商品住宅成交44.14万㎡

成交方面,9月商品住宅成交44.14万㎡,环比上涨53.32%,同比下降40.06%;成交均价16293元/㎡,环比上涨2.61%,同比上涨28.86%。其中,单月成交面积最高为济南融创文旅城项目,网签387套,成交面积4.92万㎡。

济南9月商品住宅成交44.14万㎡

济南9月商品住宅成交44.14万㎡

9月商品住宅存量为165万㎡,环比下降11.76%,去化周期约为4个月,市场状态较为健康。在成交结构方面,90-120㎡产品成交占比最多,达到45%,180㎡以上产品较上月保持持平。

克而瑞分析认为,2019年9月济南楼市市场供应下降,成交上涨,价格变动较小;另一方面,库存减少,市场状态比较健康。

有业内人士认为,“金九银十”是楼市传统旺季,从数据来看,济南楼市9月表现较为理性平稳,预计十月仍将保持平稳态势,不会出现大幅波动。

“在市场稳定期,对于有购房需求的人们来说无论是购买还是置换,成本都比较低。”业内人士坦言,开发商大多会在年末有业绩考核、资金回笼等需求,再结合市场上已经出现的各类促销信息,预计十月后或将推出更大力度的让利优惠和更多可供选择的房源,对于刚需人群来说,或将是购房好时机。

任瑞 本文来源:大众网 责任编辑:任瑞_jn04
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