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济南25宗地迎来拍卖,9宗商业住宅用地成交,力高连获两宗地

2019-10-30 13:44:15 来源: 网易房产济南 举报
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10月30日,济南25宗土地迎来出让,总面积1403亩成交总金额347282.55万元25宗土地中,商业、住宅用地3宗、城镇住宅用地3宗、商业金融用地3宗、工业用地16宗,本次土拍仅有9宗商业住宅类用地成交其中力高摘得2宗住宅地块。



1 王舍人片区工业北路以北、济钢西临的钢化路西侧A5地块

本地块面积约29.6亩,地上最大容积率2.4,以3.79亿的价格被历城控股底价摘得,楼面价8000元/㎡。

据了解,该地块周边有7宗地于9月底刚被中粮摘得,未来将建设大悦城综合体。据业内人士称,目前工业北路沿线楼盘较多,供应量充足,8000元/㎡的楼面价,成为影响众房企拿地热情的关键因素。


2 位于济齐路西南侧、二十六中北侧的济锅地块

地块面积约51.4亩,容积率2.5,计容85725㎡,该地块位于济齐路西南侧、二十六中北侧据了解,中海、正荣、弘阳、力高四家都参与竞拍经过8轮竞价最终被力高以约6.3亿的价格摘得,成交楼面价约8101元/㎡。

该地块是主城区稀缺地块,地理位置优越,临近山东交通学院,周边项目有重汽彩世界、恒大翡翠华庭等,区域参考价格14645元/㎡左右并且周边几乎没有新的在售楼盘项目,说明该地块的前景还是非常好的。



3 位于铁路防护绿线以东、机床二厂路以北民天面粉厂棚户区改造项目地块A

地块面积91.4亩,最终以8.2亿的底价被力高和平台联合摘得,楼面价6750元/平米。

据了解,该地块为安置地块,根据挂牌文件显示,未来槐荫区将以13800元/平米的价格进行回购,土地成交五年后,若安置房源有剩余,可对外进行销售。且地块部分楼栋已经提前开工建设,竞得人须在2021年8月31日前完成楼栋建设并交付使用。



4 位于新东站区域内还有省企总部城商业A、B地块

两宗土地均位于R3号线裴家营站点附近,总面积约72.7亩,地上最大容积3.0,最终4.1亿的底价成交,该地块为省企总部城一期项目,根据前期招标公告,招标人为济南轨道交通集团。

前段时间,大悦城和历城控股成立的企业底价摘下化肥厂7宗地,A5地块也位于该区域内,面积29.6亩,成交楼面价8000元/平米。该地块依傍大悦城项目,以后的人流量会非常的可观。但目前济南新东站片区在售楼盘较多市场竞争十分激烈



5 位于天桥区仁丰纺织厂地块

该地块以底价13770万元被山钢摘得。该地块位于北园大街以南津浦铁路以东,总面积约9554㎡,地上最大容积2.5。


6 莱芜区高新区3宗商住混合用地

本地块也是以底价成交,地块总面积约174亩,最高楼面价约2270元/㎡。





任瑞 本文来源:网易房产济南 责任编辑:任瑞_jn04
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