在首都北京，朝着长安街望去，正中是故宫、天安门广场，犹如整个北京的“心脏地带”。
沿长安街往东，坐落着著名的北京饭店、银泰中心；往西则有国家大剧院、西单文化广场......
一面是延绵的历史长河，一面是璀璨的灯火商街。
这个历史与现代同框的“圈”，就是整座北京城真正的内环。若将视线落回到济南，真正的内环究竟在哪里呢？
济南，这座因古济水而生，凭泉水甲天下的中国北方城市，有着连南方城市都艳羡的泉水湖泊资源，整座城市，都遵循着以水为贵的生长逻辑。
在老济南的认知里，真正的内环只有一个，即大明湖。大明湖位于泉城特色风貌带核心地区，是济南的市中心所在，作为济南的城市精神符号，古代文人墨客为它留下了无数名篇佳作。
就像北京的长安街，大明湖周边不仅浓缩了济南千年的历史底蕴，更繁衍着城市昌盛发展的脉络。
主城再进阶 迎来新一轮价值巨变
2020年，济南在早期的“东拓、西进、南控、北跨、中疏”、“由大明湖时代到黄河时代”的城市发展战略方针基础上，提出了迭代版的“东强、西兴、南美、北起、中优”，寥寥几字的变化，彰显了济南17年来的发展成果，承载着济南在新阶段的历史使命。
从“中疏”到“中优”，虽然仅是一字之差，却凸显了这座城市在城市治理现代化理念上的进步、水平上的提升。“中疏”到“中优”的升级，将掀开这座千年古城新生的面纱，也将为济南在黄河流域生态保护和高质量发展中展现独有的泉城魅力写下新的注脚。
在这样一片拥有未来与历史的土地，同时也位于济南正统的城市核心，绿地·明湖城将世界前沿的生活方式带到这里，奏响历史与未来的协奏曲。
繁华可复制 中心资产不可复制
从经济学角度看来，任何商品的价格，都是由价值和稀缺性决定，稀缺决定价值，间接决定价格。投资，其实是对一切息息相关资源的绝对占有，相对来说，“越中心，越稀缺”，城市中心土地有限，因此更具不可动摇的价值。
在济南的几乎所有楼盘都将市中心作为对标原点，以尽量短的半径、尽量快的抵达效率来标榜各自项目的价值。在地理坐标上，绿地·明湖城所在的区位可谓是“集万千宠爱于一身”。
一方面，它可以无降解地享受到主城区的繁华配套。直线距离约3KM内尽享泉城路商圈、历山路商圈、洪家楼三大传统商圈，一系列超A城市配套尽在眼前。
另一方面，在那些熟于资产布局的投资客看来，济南地铁成网后带来的红利价值，更是给绿地·明湖城留下巨大的想象空间。连贯全城的M1（6号线）地铁转换站（规划中），“东仓站”与项目商业直接连通，真正的地铁上盖物业，坐拥未来TOD级发展红利。同时，23条公交线换乘站，协同汇聚，价格看涨。
主城TOD物业 列鼎未来的都会主场
在中国，最早运用TOD模式发展的城市往往具有国际化开放水平高、城区快速扩张、土地集约开发、资源整合趋势明显等特征。香港、上海作为中国面向世界的重要窗口城市，TOD模式广泛普及、高度发达。
济南主城的发展是中国城市化进程中，呼应“新旧相遇”这一时代主题的现象级转型。
世界500强绿地集团始终聚焦中国核心城市发展，2009年底进驻山东，11载耕耘，成功拓展济南、青岛、莱芜、德州、烟台、潍坊等城市，2018年，山东区域将扩展到6-8个城市，跨入300亿俱乐部，运营城市，见证传奇，与齐鲁大地共成长！
2020年绿地占据济南最好的一块土地，携绿地·明湖城落子大明湖畔，以11万方TOD综合体擎动济南主城商业格局，引领下一个投资高地。
基于TOD开发模式，绿地·明湖城在地铁M1号线（规划中）上方加盖，0距离接驳东仓站，通过商业内街，联通地块与地铁站，多种业态交互、空间功能叠加，以轨道将人口与商业融合，把大量人群聚集到站点周围，在步行10分钟范围之内，实现办公、购物、文化、教育、娱乐、居住等于一体的模式。
首期地铁城芯公寓/办公 开盘在即
绿地·明湖城主城首个“轨道+商业”TOD综合体之上轻奢公寓、办公产品，平层3.5米层高，疏朗阔绰，同时打破传统公寓设计概念，以精装回形大堂、双动线设计等，全面升级居住体验。目前，绿地·明湖城建面约40-45㎡首期地铁城芯公寓/办公开盘在即，一城翘首，静候臻藏！
本文来源：网易房产济南
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宋玉涛_jn03
