7月15日，针对舜耕路贯通的话题，记者采访了山东经济学院房地产经济所所长郭松海教授。作为业内权威人士，他直至交通不便对于房地产发展的制约以及对居民生活的影响。

《齐鲁周刊》：郭教授，您如何看待舜耕路南段迟迟未修好无法通车的问题？

郭松海：关于舜耕路南段迟迟未通车，肯定与三联集团和土屋庄的历史问题有关，但是，济南目前正处在全力迎接全运会、奥运会的城市建设时期，很多财力物力投入到了济南东部的奥运工程建设上，毕竟一个城市的财力有限，施工力量也有限，所以，短时期内可能难以做到面面俱到。 但是，舜耕路通车也是济南市“十一五”规划的大工程，那剩余的300米路段顺利开通也是迟早的事。

《齐鲁周刊》：您怎么看待济南南城这一片区的房地产市场？

郭松海：目前山东全省共有大大小小400多家开发企业，光是济南市南部这一片区，就吸引了近20家开发商来进行项目开发，也出现了很多优质的楼盘项目，比如鲁能领秀城、国华东方美郡、银丰山庄、天泰太阳树等。舜耕路到目前为止，还没有开通到南外环，确实是个遗憾，对周边居民生活造成了很多不便。这也需要政府方面加大市政规划的落实力度，确保这一片区和谐快速发展。从济南市的整体房价来说，这个片区的房价相对来说是属于比较高的，2008年下半年，济南市的房价，应该会保持一种微幅上涨的趋势。

《齐鲁周刊》：如果将来舜耕路畅通，您觉得南城片区的整体情况会怎样？您看好这一片区吗？

郭松海：济南市政府对整个南部的发展思路是南控，为什么要控制着发展，是因为济南南部是生态环境最好的一个区域，山体植被覆盖率比较高，空气新鲜，可以说是天然的氧吧，非常适合人居住。如果将来舜耕路贯通，这个片区的交通也是比较方便的，所以，这个片区的房子具有很大的保值、增值的潜力。