本统计周期内成交总量(含住宅，地下室，车库，公寓，商用住房)205套，较上周191套增加14套，环比上周略有好转。总交易额约1.23亿元，较上周交易额1.08亿元增加0.15亿元，涨幅13.89%，销售面积1.93万平方米，较上周销售面积1.70万平方米增加0.23万平方米，涨幅13.53%。本周共有28个楼盘参与销售，环比上周减少5个楼盘。

10月22日，国家财政部、税务总局联合出台了有关房地产行业的两项政策，其中有关房屋契税的下调以及贷款利率的下调，本周是国家“10.22新政”实施的第一周，从济南的成交量来看，新政并没有为济南房地产市场带来多少活力，其中住宅仅增加8套，公寓增长了13套，不过成交量的小幅增长对于寒冷的房地产市场来说，总是好的预兆。另一方面从成交面积上看，大面积住宅依然受购房者青睐，成交均价本周变动幅度不是很明显。住宅均价停止一路飙升，从上周开始出现小幅回落。期待新政能为寒冷的11月增添暖意。

从各区成交量来看，本统计周期内6个城区各区成交量升降变动幅度较大，其中历城区出现零销量。从成交均价来看，历山名郡一直保持其稳定的成交均价和销售量，在本统计周期内又以9571元/平方米的均价成交7套住宅。可见无论楼市发展到怎样的状态，拥有稀缺资源、地段好、质量好的高品质楼盘总是需求强劲。相信随着楼市的进一步的梳理和调整，市场对高品质产品的要求会不断加强。

两周商品房成交数据比较

日期       指标             住宅 地下室 车库    公寓  商用住房 办公写字楼
1025-1031  成交量(套)            100    30     1     31    1         28
1101-1107  成交量(套)            108    29     2     44    2         20
1025-1031 成交均价(元/平方米)  6499   2981   3000  6100  2929      6825
1018-1024 成交均价(元/平方米)  6368   3193   4036  5825  5317      7580

两周各区商品房成交数据比较

日期       指标     槐荫区 市中区 高新区 历城区 历下区 天桥区
1011-1017 成交量(套)     22    16     27     10     19     6
1018-1024 成交量(套)     12    31     20      0     29     16
1011-1017 成交均价(元) 5109   8319   4526    6775   8174   5434
1018-1024 成交均价(元) 5410   6152   4539     0     8039   5242

（编辑：陈曦 刘燕）