近日，笔者来到位于花园路、洪楼西路路口的嘉馨商务大厦，发现售楼处里挤满了前来咨询的人，大家都在问这里的商铺何时上市，看得出人们热情高涨，充满了期待。

一直在周边经营着自己的服装店的何太太对笔者说：“我来是想选一个200平米左右的，继续卖我的服装。对这一带的商业你一点都不用担心！我的经验呀，对商铺而言，无论是投资还是自用，最重要的就是选择好的地段！你看看整个济南，最好的地段无外乎泉城广场和花园路，而这两个地方，价格都是越来越贵！嘉馨商务大厦楼上是办公写字楼，楼下是1-4层的商业，这样的布局，我很有信心！我也正好借此机会扩大一下自己的店面，再拿下一个服装品牌来。这里的面积从34—— 197 平方米，自由选定！很是方便。”

据市场调查分析可见，目前，花园路最繁华的不足500 米的一段路上，共有近300家商户，全部经营红火，付租能力也首屈一指，该地段最高租金水平为24元/平米·天，即便如此之高的租金费用，这里的商铺也全部满租，无一商铺待租，的确是一铺难求的境地。

嘉馨商务大厦地处花园路、洪楼西路路口，正是花园路最为繁华的地段，距离银座、大润发、肯德基、国美等大型购物商场之间，相距不足百米，相对于其他区域，这里最大的优势就是不须要养铺，开张就可以当熟铺使用。

难怪周边的这些老商家一看到嘉馨商务大厦商铺即将上市的广告就蜂拥过来抢铺。赵女士是随同她先生来到售楼处的，她也兴致很浓地和记者谈起了她们家的生意经。

笔者从销售经理那里了解到，嘉馨商务大厦历时一年潜心考证，两次民意抽样调查，三次现有商业调查，发现，当前花园路除银座以外，其沿街商业业态较为分散，档次也不是很高，难以全面满足花园路商圈消费者的需求。为此，嘉馨商务大厦专门聘请专家论证，确立了以品牌服饰零售、高档中西式餐饮、休闲娱乐为主的生活型业态，全面提升花园路当前的商业档次，以满足广大居民的期盼，这样的定位也必将为商家带来丰厚的利润。区域商业圈内的业态配置只有形成有效互补和整合才能健康发展。

（编辑：陈曦）