由于城市化进程加快所产生的刚性需求持续增加，人们对商品房的需求保持在一个相对旺盛的区间内，对未来房产升值的依然看好，导致未来的商品房需求态势依然强劲。特别是进入2009年，济南房地产市场一路高歌，甚至可以用火爆来形容。 　　

济南房地产市场在经历了上半年的牛市之后，在下半年的住宅供应量一共有多少？是否能满足旺盛的市场需求？由此，《置业周刊》就今年下半年济南房地产市场的住宅供应量分区域进行了一次全方位的统计。

统计结果显示，今年下半年全市新推住宅的总供应量预计不超过200万平方米，比去年同期减少了一半还多，属近年来供应量相对紧缺的一年。

东部：领先地位

东部城区是泉城济南公认的置业热土，其经济地位领先、生态环境优越、交通路网发达的区域优势有目共睹。在天鸿·田园新城、海信·慧园、保利花园、中海·紫御东郡、海信·都市阳光、汇展香格里拉、学府蓝山等多个高品质住宅项目继续推出一定体量的房源的同时，现代逸城、中国·诺贝尔城等全新的住宅项目也在今年下半年陆续面市，从此种情况来看，济南东部城区今年下半年的住宅产品供应量和受购房者关注程度，无疑仍将处于领头羊地位。

借第十一届全运会的东风，济南东部城区的发展在奥体中心建设的带动下频创新高，其在城市发展进程中所处的地位愈发重要。未来几个月将有十数个项目总计70余万平方米住宅总量推向市场，在全市总供应量中占到了较大比重。这其中，既有如中齐地产、鲍德房地产、楚天置业等本土知名地产企业，也有保利置业、中海地产、天鸿地产、海信置业、绿城地产等全国一线的地产“大鳄”。这些都在证明“济南地产看东部”绝非空谈。

此外，提到济南东部城区，便不能不提及济南的“卫星城”章丘——— 从燕山立交桥到章丘，仅有26公里，只需20分钟车程，章丘已经融入济南“半小时生活圈”内。随着城市扩张速度的加快，济南加快老城改造的脚步也为“近在咫尺”的章丘的房地产发展提供了巨大发展动力及消费潜力。为人熟知的山水泉城等都市大盘陆续放量，都将让全运年的章丘房地产市场更加红火。

另通过对目前部分东部新推楼盘开发类型的进一步摸底调查发现，未来的东部居住区将涵盖高层、小高层、花园洋房、别墅、TOWNHOUSE等多种高端住宅产品。作为代表着济南未来居住方向的全新领域，东部城区将借“十一运”契机，规划、建设更加完善的区域功能配套，继续保持领先济南楼市的优势地位。

（编辑：陈曦）