本统计周期内成交总量(含住宅，地下室，车库，公寓，商用住房)1395套，环比前一周1062套增加333套，涨幅31.36%。总交易额5.98亿元，较前一周交易额5.30亿元增加0.68亿元，涨幅12.83%。销售面积12.37万平方米，较前一周销售面积11.18万平方米增加1.19万平方米，涨幅10.64%。本统计周期内共有33个楼盘参与销售。

数据显示本统计周期内总成交量出现小幅增长，其中住宅成交1043套，环比前一周增加190套，涨幅约为22.27%，占总成交量的74.77%。公寓本统计周期内成交179套，环比前一周增加105套，涨幅约为141.89%，地下室成交量环比前一周增加72套，涨幅约为98.63%。其他各类成交量变化并不明显。

从各区住宅成交情况来看，本统计周期内依然是历下区维持在成交高位，单周成交890套，环比前一周增加290套，涨幅约为12.83%。历下区已连续4周维持在成交高位，其主要原因为钢城新苑成交量逐周攀升，该项目本统计周期内成交748套，占该区成交总量的84.04%。此外高新区成交量出现少量减少，本统计周期内成交38套，环比前一周减少58套，其他各区均有不同程度减少。

成交均价方面，各区域成交均价涨跌互现。其中市中区均价6076元/平方米，环比前一周下跌930元/平方米，天桥区均价环比前一周下跌396元/平方米。本统计周期内均价有明显增长的槐荫区均价5980元/平方米，环比前一周上涨696元/平方米，高新区均价环比前一周上涨440元/平方米。业内人士分析，进入11月“金九银十”之后楼市转向淡季，项目前期积蓄的客源已经不多了。此外，目前的新盘价格仍然居高不下，甚至有缓步提升的现象，更说明部分开发商已经采取了“稳价控量”的销售策略，来保持目前的房价不跌。

10月24日至10月30日一周楼市排行

住宅成交量排行

钢城新苑 748套

文华园小区 75套

名士豪庭 49套

金色阳光花园 22套

海信慧园 19套

住宅成交均价排行

文华园小区 10158元/平方米　　

海尔绿城全运村 8947元/平方米　　

明湖天地 7800元/平方米

名士豪庭 7772元/平方米　　

鑫苑·国际城市花园 6760元/平方米

济南住宅与房地产信息网、 《置业周刊》、第一房产网联合发布

（编辑：陈曦）