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违建别墅群占用水源地15年无人问 住建厅:立即查处

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位于历城区彩石街道办事处北宅科村的蟠龙山水别墅区,建在水源地,停工十多年,在国土、规划等相关部门也查不到任何信息。对此山东省住房和城乡建设厅城市管理局局长杨建武在作客《问政山东》节目时表示,目前还不确定是不是属于拆违拆临的范围,将会立马启动程序,调度济南市拆违拆临相关部门和人员到现场进行调查。如果查实属于违法建设,将牵头协调有关部门,共同查处到位。

熟悉济南的人都知道,在出差经过济青南线的时候,经常会看到一片神秘的别墅群。到了晚上,黑漆漆的一片,没几个人住,感觉就跟鬼城一样。记者通过调查发现,这处别墅群位于历城区彩石街道办事处的北宅科村。别墅区北靠蟠龙山森林公园,东临狼猫山水库,从空中看去,200多栋别墅依次排开,甚为壮观。记者进入别墅区却发现,这里的入住率极低,整个别墅区几乎见不到居民,只有零星的施工工人。记者从物业公司了解到,此项目为蟠龙山水别墅,开发商是山东泰山房地产有限公司,2002年开始建设,共占地900余亩。工作人员介绍,整个别墅区计划三期工程,现在建成的是一期和二期,2008年工程停工,可现在还有未完成施工的别墅。

为何工程停工十多年,这处别墅群是不是违章建筑?带着疑问,记者来到历城区不动产登记中心,试图查询蟠龙山水别墅的用地手续,没有查到任何信息。在济南市国土资源局历城分局的地籍科,同样没有蟠龙山水别墅的用地信息。按照正常的房地产开发程序,开发商在取得了土地使用权后,要向规划局申领建设用地规划许可证。可是记者在济南市规划局直属第三分局得到更为吃惊的消息,工作人员表示,该项目是违建,没有规划手续。记者通过天眼查发现,山东泰山房地产有限公司竟然有20条失信被执行人信息,还被济南市工商行政管理局列入经营异常名录,原因是通过登记的住所或经营场所,无法与企业取得联系。

那么,该别墅群到底属不属于违建呢?对此,山东省住房和城乡建设厅城市管理局局长杨建武在作客《问政山东》节目时表示,目前还不确定这片别墅群是不是属于拆违拆临的范围之内。节目结束之后将会立马启动程序,调度济南市拆违拆临相关部门和人员到现场进行调查。

同时,杨建武表示,拆违拆临的前提是要在建成区范围之内,所以需要先鉴定该项目是否超出了建成区的范围。另外,如果该项目建在了水源地,就属于严重影响城市规划,不仅需要拆除,而且还要进行相应的行政处罚,包括经济处罚和社会程序的相应处罚。但是水源地保护区范围,包括水源地的管理与保护不属于建设系统管理。拆违拆临过程中,有一些问题职责比较明确,有一些职责范围属于叉地带,所以还需要协调有关部门来进行办理。

同时,杨建武说,截止到2017年6月底,经过两次排查,共发现违章建筑7000万平米。目前还有约计在62万平米左右没有拆除,主要存在于建成区内的129个开发区范围内。建设部门将会在2019年6月30号之前全部完成拆除。下一步,建设部门将会对在建城区外的43个开发区存在的违章建筑进行调查摸底,深入拓展拆违拆临工作。

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