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3月6日迎来开年最热土拍,二环南房价指日可待!

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2019年3月6日上午,济南迎来3月份第二次土拍,今天的土拍共该轮土拍包括三宗土地,一处商务金融用地,两处住宅用地,枫叶散热器厂项目地块A(商务金融用地)、枫叶散热器厂项目地块B(城镇住宅用地)以及长清区东王城中村改造项目A-2地块(城镇住宅用地),其中枫叶散热器厂项目地块AB地块是打包拍卖!目前这三宗土地竞争比较激烈,报名参与土拍的开发商比较多。

其中,市中区枫叶散热器厂地块位于二环南路与郎茂山路交汇处东北角,包括1宗住宅用地,1宗商服用地,捆绑出让。住宅地块建面2.87万㎡,容积率1.6,起始楼面价约为9000元/㎡,商业地块建面2.19万㎡,容积率2.0,起始楼面价约为4002元/㎡。

3月6日今年迎来开年最热土拍,济南土地市场要火?

该地块吸引了包括中海、碧桂园、世茂、新城、中骏、正荣、中南、中梁、南益等企业的参与,经过25轮竞价后,5家企业触发了地块最高限价,地价估算超过14000元/平,同时还需配建1750平米安置房,该地块由中南摘得。

3月6日今年迎来开年最热土拍,济南土地市场要火?

而对于长清东王村A-2地块,该地块位于长清区文昌街道办事处东王社区,建面23.6万㎡,容积率2.53,起始楼面价3824元/㎡,最终竞拍楼面地价为4031元每平,该地块由世茂摘得。

长清东王片区世茂广场项目是世茂在济南投资的第三个大型商业综合体项目,占地约270亩,总建筑面积约60万㎡(住宅32.7万㎡,商业15.4万㎡,另需配建中小学和社会停车场),总投资约50亿元,将着力打造商业购物中心、休闲文旅商业街、宜居宜业示范区为一体的大型综合体项目。

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