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章丘9宗地卖了7.37亿 绣惠古城文旅项目落地!

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今天,章丘9宗土地迎来成交,成交总面积995.83亩,共成交金额为7.37亿。其中位于绣惠街道办的4宗捆绑组团为绣惠古城一期用地,此次土地成交意味着项目的正式落地。


此次成交的7宗土地中,包含4宗住宅用地,1宗零售商业用地和2宗餐饮用地。绣惠街道办4宗地捆绑出让,包含3宗居住用地和1宗零售商业用地,为绣惠古城项目一期用地,总面积316.6亩。3宗住宅的平均楼面价约660元/平。

根据挂牌文件,土地竞得人须配建安置绣惠街道拆迁居民760套,面积约122638平方米,配套房约760个,车位约785个(包含地上和地下停车位)。安置房自竞得土地之日起36个月以内交付。土地竞得人须承诺继续参与项目下批次出让活动,并按出让要求缴纳保证金及出价。

绣惠古城效果图
绣惠古城效果图

据悉,绣惠街道办事处驻地是章丘千年古城,在2019年济南市级重点项目中,章丘绣惠古城文旅项目名列其中。该项目总投资37.21亿元,总占地1078.4亩,总建筑面积28万平方米。主要建设文化观光建筑、民俗商业街、大型商超、特色民宿、精品酒店等,计划2021年9月竣工。据悉该项目或有中铁文旅打造。

另外,福康路以南、中康房地产以西出让一宗不足17亩的住宅用地,地块位置较好,最终成交楼面价约2864元/平米。该地块是对已出让土地的补充,其出让截止时间与原出让地块一致,从地块位置来看,2018年5月份,济南中康房地产开发有限公司曾在该位置摘得两宗居住用地,建设中康绿城百合花园项目,此次成交的地块或为该项目的补充用地。目前该项目售价约均价8300元/平米。

地块大致位置
地块大致位置


中康摘地信息
中康摘地信息

章丘的另一大文旅项目章丘白泉古村项目成交了两宗餐饮用地。

 白泉古村规划图
白泉古村规划图

根据挂牌文件,8号宗地新建及古建筑修缮按照规划实施,总投资不低于20亿元,新建总建筑面积53000平方米,地上建筑面积51000平方米、地下建筑面积2000平方米;古建筑修缮面积1428.27平方米;9号宗地依托白泉古村商业旅游开发引进具有10年以上经营著名餐饮品牌成功经验的酒店(以营业执照为准),项目总投资不低于3亿元,物业100%自持。

值得一提的是,在章丘区文旅项目开发中,以绣源河为脉,串联绣惠古城、华侨城、明水古城,南北两古城遥相呼应。

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