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世茂房地产上半年销售额突破千亿元 新增1478亿元储备发展动能

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上半年并购动作连连的世茂房地产(以下简称“世茂”),7月5日收盘后披露上半年未经审核营运数据。

截至2019年6月30日,世茂上半年累计实现合约销售金额1003.4亿元(人民币,下同),同比增长39%;合约销售面积555.9万平方米,同比增长23%;平均销售价格18048元/平方米,平均销售价格稳步上扬。其中6月份合约销售额达283.8亿元,6月份平均销售价格18518元/平方米,合约销售金额及平均销售价格均创单月新高。

根据机构数据显示,世茂上半年新增土地货值1477.8亿元,位列第6位。同时,世茂也持续聚焦经济发展水平较高且需求旺盛的“红利区域”,持续深化核心城市群深耕,为有品质的持续增长储备发展动能。在国家级战略重地粤港澳大湾区,世茂拥有土地储备货值超2700亿元。

对此,有业内人士指出,世茂充足且优质的土地储备,为全年业绩指标达成及可持续发展,奠定了坚实基础。

世茂方面也表示,下半年将加强对土地的精准投资,深化城市深耕,在一、二线及强三、四线城市获取优质土地,进一步释放提前布局的先发优势。

6月30日,克而瑞地产研究发布《2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》,世茂以稳健上升的销售业绩,分别位列全口径金额及权益金额榜第12位。

销售稳步增长的同时,稳健的财务结构也为世茂业绩的高质量增长提供了有力保障。2019年上半年,在限购持续、银行额度收紧、融资管控等多重压力叠加的情况下,世茂通过融资拓展、负债优化等举措,确保资金储备及债务安全。

而从债务结构看,截至2018年底,世茂净负债率为59.4%,连续7年维持在60%左右;世茂总负债规模在5年内仅扩大1.75倍,远低于行业典型房地产企业平均3.84倍水平,财务健康水平居行业前列。

值得注意的是,2019年上半年,世茂多元业务亮点频现。其中,世茂自主酒店品牌世茂喜达酒店集团高速扩张,发布旗下最新品牌——凡象ETHOS,成为中国李宁巴黎时装周独家酒店品牌合作伙伴;在商业及主题娱乐方面,引入世界知名文化IP,在多个城市打造了国际级文娱新地标。

此外,世茂在智慧业务领域也正加速前行,3月份,公司与人工智慧企业云知声签署战略合作框架协定,将在商业地产、办公、酒店智慧化硬体开发和住宅全屋智慧化方面进行战略合作,共同推进全产业链条的AI场景应用落地。

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