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20城单周新房成交小幅度反弹 一线城市上升明显

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诸葛找房数据研究中心近日发布2019年第34周新房成交报告。第34周,重点监测的20城新房销售面积转跌为升,环比上升4.0%,主要是由于前段时间新房持续降温,月底呈现小幅反弹。分城市等级来看,一线反弹最明显,环比升13.5%,其中,北京销售面积环比上升25%。

成交:新房月底成交小幅反弹,环比升4.0%

报告称,2019年第34周,重点监测的20城市新房销售面积转跌为升,环比上升4.0%,其中13城市成交环比上升,7城市成交环比下降;与去年同期相比,20城销售面积上升13.2%,其中9城市同比上升。新房成交在第26周迎来成交高峰,20城周度销售面积接近500万㎡,随后市场交易量进入高位调整阶段,至34周新房成交小幅反弹。

分城市等级来看,第34周,一线城市成交反弹明显,环比上升13.5%,二线表现平稳,三四线成交上升。环比来看,第34周,一线销售面积环比上涨幅度最大,为13.5%,其次是三四线,环比上涨幅度为9.5%,二线成交表现平稳,环比微升0.5%。同比来看,一线销售面积不及去年同期,同比下降10.8%,二线销售面积同比上涨26.7%,三四线销售面积同比上升10.2%。

分城市来看,第34周,武汉、沈阳、青岛成交面积位居前三,均超30万㎡。环比来看,北京、青岛、温州销售面积环比上升25%,28%,48%;衡水、衢州、宁波销售面积下降明显,分别下降56%,61%,37%。

第34周各城市销售面积监测 单位:万㎡ 数据来源:各地住建委、房管局,诸葛找房
第34周各城市销售面积监测 单位:万㎡ 数据来源:各地住建委、房管局,诸葛找房

库存:库存继续维稳,但大部分城市库存高于去年同期

报告称,第34周,监测10城市的新房库存面积继续维稳,同比来看,大部分城市库存面积均大于去年同期。

分城市来看,第34周,一线城市北京库存上升2.3%,上海库存面积小幅下降1.2%,二线城市苏州、南京库存下降,宁波、福州则上升。

第34周各城市库存面积监测 单位:万㎡ 数据来源:各地住建委、房管局,诸葛找房
第34周各城市库存面积监测 单位:万㎡ 数据来源:各地住建委、房管局,诸葛找房

重点城市楼盘监测

北京泰禾金府大院销售金额达10.7亿元。报告称,泰禾金府大院为丰台区标杆性楼盘,第34周热销93套,成交金额达10.7亿元,其次,远郊延庆天润和丽嘉苑成交58套,收获金额2.1亿元。

上海浦东新区和奉贤区活跃项目较多。报告称,浦东新区大名城紫金九号成交占据绝对主力,成交100套,成交金额6.48亿元,其次奉贤区瑞和上海印象成交91套,成交金额为1.4亿元。

苏州吴江区稳占活跃宝座,成交套数TOP10均坐落于吴江区。报告称,吴江区作为沪苏浙一体化示范区,成为苏州新房成交的主力区域,苏州成交套数top10楼盘均坐落于吴江区,其中,金地大运河府周度成交达56套,成交金额为1.1亿元。

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