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重磅信号!环京购房政策放宽,北三县楼市何去何从?

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2019年下半年已经开局,自九月以来,不少城市限购纷纷出现不同程度的松绑,据克而瑞统计,已有包括河南、山西、湖北、广西、海南、天津等放宽限购条件(信息来源:克而瑞数据)。全国限购松绑潮是否已经到来,聚焦北京及副中心楼市,北三县能否迎来政策放松的新局面?

副中心与北三县社保互通购房政策放宽

9月24日通州区及北三县地区联合签署了《公共就业服务机构(合作)协议书》,以求在机制建立、资源共享、资质互认、规范标准、人员交流、技术合作等公共就业服务领域加强合作交流,共同推动“四统一”(信息来源:腾讯新闻)。

在《关于北三县商品住房销售政策的意见建议》中对北三县做出了以下调整:第一,住房购买政策将执行区域性统一管理。第二,没有住房的北京户籍、北三县户籍,可限购一套。第三,无房的非户籍人口,如果在北京、北三县地区拥有本地三年社保可限购一套。第四,针对城市副中心的随迁工作人员、非首都功能产业转移项目的在职员工或研究生及以上学历,可限购一套(信息来源:腾讯新闻)。

这些意味着通州及北三县的社保认同进入了实质性发展阶段,有助于推动北京产业及人口向北三县地区转移。同时以上政策的放松,可能会刺激购房需求,引起楼市的变化。北三县积极加强与副中心的联系,完善城市配套,以承接楼市红利。


(图片来自于网络)

依托副中心美丽香河顺势发展

作为京津冀一体化发展的桥头堡、北京发展的重要一翼、非首都功能的承接地,北三县在政策倾向和北京城市副中心利好辐射下,将不再是县城的模样,尤其是香河亦将脱胎换骨,城市景象焕然一新。

从建设美丽香河,改造城市环境以来,香河利用先天优势,在潮白河大运河国家湿地公园和天下第一城4A景区的润泽下,呈现环境友好的城市风貌,并且主动承接北京非首都功能和副中心外溢产业,迈向可持续发展道路。目前已布局以机器人高新技术主导的新兴产业,引进中粮可口可乐、智慧电视谷创新产业园、腾云(香河)数字经济产业、大爱学校、韵达电商华北基地、北师大教育培训等项目(信息来源:东方资讯),形成产业集群;规划在建的清山奥特莱斯大型商业中心,为城市发展注入更多活力。

同时,凭借邻近副中心的区位优势,香河与副中心共享公共服务,优享医疗、娱乐等配套,北大人民医院通州院区预计年底开诊、通州环球影城预计2021年开放,将构建不亚于主城繁华的生活。(信息来源:新京报)


(项目效果图)

副中心旁瞩目花园城市生活

世茂香颂择址副中心旁生态居住区,以花园城市生活引领副中心都市圈人居。社区容积率约1.75,且具有宽绰楼间距的楼栋布局,将建筑融于繁华緑境之间,营造出宜居静美的花园生活。建筑面积约90-139㎡法式瞰景宽宅,打造区域内少有的客厅、卧室连通双阳台设计,实现大视野与大采光,推窗即揽天下第一城风景,时刻沐浴鲜氧绿意,感受惬意时光。如此明朗的户型,更以约85%高得房率得到人们的青睐,成为市场上难得一见的优质户型。

世茂香颂,集合邻近副中心、配套完善、宜居等特点于一身,成为副中心与北三县这块热土之上的明星生态大盘,值得副中心及北京城市精英纳藏。


(项目效果图)


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