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济南12月份首场土拍落幕,齐鲁制药联合东拓置业拿地

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大众网·海报新闻济南12月4日讯 今天上午,济南迎来12月份首场土拍。章锦片区2宗住宅地块成交,成交总金额108900万元,最高楼面价约7127元/平米,齐鲁制药与东拓置业拿地。

据悉,今天出让的2宗土地都是居住用地,总面积约115亩,位于绕城高速以东,旅游路以南,西侧是章锦安置区,东侧是齐鲁制药的集团总部及生物医药产业园,北面是大量商业用地。两宗土地由济南东悦置业底价摘得,楼面价约7127元/平米。东悦置业是齐鲁制药和济高控股旗下东拓置业联合成立的公司,齐鲁制药占股51%,东拓置业占股49%。

根据挂牌文件要求,高新区章锦片区土地竞得人须承诺本宗地内房源销售给高新区章锦片区入区企业职工,购房者需提供连续24个月以上社会保险缴费证明或个人所得税缴纳证明,由济南高新技术创业服务中心负责购房者的资格审核。竞得人须同时承诺本宗地内房源在取得项目竣工综合验收备案证明后现房销售,销售价格不高于15000 元/平方米,精装交付,五年内不得涨价且不得对外销售。五年后,如有剩余房源,方可对社会销售。

12月份,济南将迎来多宗土地的拍卖。土拍地块分布广泛,涵盖了CBD、北湖、西客站、雪山等热门开发片区,其中有几宗土地格外受关注,或将进入竞价环节。其中,原山东长城房地产综合开发总公司地块,位于郎茂山路以东,市中区车管所、市中区区级机关事务管理局以南。面积23267平米,容积率1.0<地上≤1.2,适合建设高端产品。

济南CBD及姚家片区6宗土地挂牌出让,其中CBD中央绸带公园东侧供应3宗土地,含2宗商业用地及1宗商住混合用地,姚家片区出让3宗土地,用地性质为住宅。这6宗土地必将受到各家房企的关注。

长清区大学园片区三宗土地将于12月17日挂牌截止,上述地块紧临芙蓉路等主干道,并且距离地铁1号线创新谷站、园博园距离较近,容积率仅为2.0,还是不错的地块。

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