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热销30亿的东望,为什么会有海淀的客户在买?

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城市之光·东望站位通州台湖热土劲销30亿,在北京这样一个区域发展动则千亿投入、产品种类五花八门的一线城市,为什么东望这样一个东五环的项目,获得朝阳、海淀、昌平、亦庄新城、通州等众多区域的厚爱,并收获大量老带新成交客户,究竟是怎样的魔力,让这座城市为东望而疯狂?下面我们来看看数据详解。

热点区域之海淀:这个常年位居城市GDP前三的区域,长期的知识及科技领先,以中关村为核心的工作、生活圈让他们有着不同常人的冷峻、机智,也使得他们的眼光更具前瞻性,更让他们在置业、投资方面的嗅觉异常灵敏。而东望通州副中心、亦庄产业新城、CBD三区交汇的先天条件,两站一街的经济规划,以及环球影城的娱乐规划,都让东望所处区域的投资数据近乎满分,也就导致了大量购房者的产生。


三区交汇示意图

为什么京城各个区域都有买东望的客户?

一期开盘当天千人到访,即开即罄,一期和二期至今已经劲销30亿!从成交数据分析来看,东望的魔力触角遍及北京,覆盖朝阳区、海淀区、昌平区、亦庄新城、通州区等各个区域,说是全城风靡丝毫不为过!


东望购房热点分布地图

热点区域之朝阳:北京最大的一个市区,作为“东富”的起源,人均年收入60万元以上的区域,也是东望的成交达到263套占比近40%的“大客户”区域。作为东部的核心源头,在东望的扇面交通的带动之下,东望在享受CBD经济辐射的带动之下,也可通过扇面交通网络中的地铁17号线轻松7站直抵朝阳区,满足经济、文化、生活、工作的多维所需,自然引得该区域诞生了众多的东望业主。


东望交通示意图

热点区域之昌平:未来科学城发展规划,让这个区域蜕变新生,但没有赶上未来科学城规划的聪明人们,决定赶上城市副中心、两站一街规划区域的发展升级,同时地铁17号线也将为两区联动带来的新一轮城市聚变,当然要赶在地铁开通之前,赶上这波楼市的春天!


两站一街规划示意图


17号线规划线路图

热点区域之亦庄1992年开始建设的亦庄经济开发区,开发至今已经27年。伴随着2005年1月,北京城市总体规划(2004-2020)出台,政府即要求以北京经济技术开发区为核心向外扩展,规划亦庄新城,这一政策即是亦庄经济技术开发区区域发展的饱和,区域逐渐向外发展的象征。而台湖作为紧邻亦庄一线区域,自然承接其未来发展,台湖的亦庄高端总部基地应运而生,新的潜力区域,同样的发展,更具投资潜力的价格,110万方的超级大盘,7年的成熟运营,自然获得万千宠爱啦!


区域鸟瞰示意图

热点区域之通州:

在寻找适合综合住区成长的沃土时,东望更加关注区域是否具有足够的上升台阶,这就要求土地处于培育期或成长期的半熟地状态。而台湖地处通州、朝阳、亦庄三区交汇的绝佳位置,拥有更合适的近城距离。对于国贸望京,台湖依托“三轨三高一枢纽”所形成的扇面交通,科学的实现了外围的交互。以17号线为首的交通动脉,实现了从域内到域外的更多链接,同时亦庄火车站、北京环球影城、公园绿地等城市元素不断兑现。半熟地的姿态,让台湖充斥着旺盛的生命力,自然引得庞大的购买群体加入——入市至今,通州本土客户成交已达230组占比近36%。


环球影城效果示意图

为什么大家首套房都买东望?

在房地产市场流传着一条众人深信不疑的铁律,即调控越严厉的地方,楼市往往越坚挺,升值空间越可观。而通州,作为北京限购、限价轮番来袭的区域,在多轮调控之下,还是难挡区域的热度。无论是北京市政府的迁入,还是首套房政策,都让区域市场潜力更高。

“北京市户籍居民无房户,以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民,能在通州购房1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的,如要在通州再买房,应在通州落户3年以上,或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。”


通州区域购房政策

此政策之下,无房的北京人,首套房买通州不受限制。如果第二套想买通州,要么落户通州,要么在通州连续缴纳三年个税或者社保。也就是说首套房买了通州再置换别处容易,买了别处想再买通州就难如登天了。这一政策的出台,让区域首套房的购房者陡然提升,同时也进一步导致区域一房难求。而通州近5年来仅供应12块含住宅用地,同时在区域规划成为副中心之后,通州就锁住了住宅类土地供应,导致区域新商品房更加凤毛麟角、遍寻难获。

通州作为土地供应本就稀缺的房地产市场,房地产项目本就即极为稀少,纯住宅项目则更为罕见,万科城市之光·东望的出现,如雨后甘霖一般,解救了那群渴望入场的客户,也带来了近460位首套房客户,成为京城购买首套房的首选项目。


东望建筑效果图

为什么总有老客户推荐新客户购买东望?

35年的万科品牌背书,7年的台湖城市深耕,行业内的复刻产品范本,市场的出品标准,客户间的身份标签象征,北京城市之光·东望与业主间的完美物业服务项目。35年来,不断开创房地产行业先河的万科,2012年涉足台湖之后,就一直受到城市的热爱,城市之光0差评的产品及服务,为项目带来客户的同时,产品力这个无形的广告,自然而然的产品好的口碑,也为项目带来大量的老带新客户,至今近千组老带新客户,就是最好的证明。


售楼处实景拍摄图

每一份热爱背后,必然会有更庞大力量在不断研磨,不断创新、升级、发展的为其提供源源不断的生命活力,这座城市对东望的厚爱不是三两天偶尔得之,东望收获到这样一份城市答卷也不是一两天的努力能够成就的,入市半年,30亿的城市之光·东望二期新品归来,东五环,地铁旁,70-148㎡万科精工,欢迎品鉴。

项目地址:东五环 京津高速第一出口城市之光·东望营销中心。

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