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台湖半熟地,城市之光东望劲销30亿

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“买房”买的是什么,对于刚需和改善来说买的是需求,对于投资客来说买的产品升值的潜力,综合来说不管是刚需还是改善都希望自己的房子上涨,而上涨前提一定是城市不断发展不断完善的来推动的,这种发展中的半熟地随着利好政策的不断落地,愈加繁荣的城市之中房价也必然呈现上涨趋势。

台湖“两站一街”是地铁亦庄线末端的亦庄火车站和次渠站,地铁亦庄线末端的亦庄火车站和次渠站,加上沿线的商业街,构成了通州版图上的重要新区——“两站一街”。历经多年规划,通州“两站一街”的开发建设将在2017年重启,拟未来将投资550亿元进行建设,打造成京津冀协同发展的“微中心”。


“两站一街”地块位于通州区台湖镇次渠,同时紧邻京津高速、京津城际铁路。“未来这里会成为京津冀协同发展、特别是京津两地合作的桥头堡。”项目负责人透露,“两站一街”将被打造成高端商务新城。在京津冀协同发展的大背景下,让这块土地也有了新的定位和机遇。

 多重资源不断注入,职住平衡成最大亮点

一张白纸,更容易画出最新最美的蓝图。“两站一街”产业上将主导高端商务,而在规划层面,将建设成京津冀区域的“微中心”。

事实上,《京津冀协同发展规划纲要》中已经提出了“微中心”的概念:要高起点、高标准建设若干定位明确、特色鲜明、职住合一、规模适度、专业化发展的微中心。

“两站一街”的微中心将建设成什么样子?考虑到地区发展是一个长期、动态的建设过程,初步的规划方案构建了“两轴、一环、多组团”的城市整体空间格局,其中两轴为“十字相交”的商务核心轴和生态景观轴,一环为连结两轴的景观走廊,多组团是指居住及不同功能的产业组团。


两站一街微中心的最大亮点就是职住平衡。要做到职住平衡,对于上班族来说,就是工作和居住在同一区域内,避免工作日早晚高峰的“潮汐交通”压力。

根据规划方案,目前“两站一街”规划总用地面积1677公顷,未来将有两个占地数千亩的湿地公园出现在区域两端,中间由一个宽度达五百米的绿化带连接。这样一来,区域内绿地与水系的占地面积将达到总面积的三分之一。

在其它配套方面,据悉,景山学校、安贞医院等一批高品质的教育、医疗资源及服务产业也将落户于此。



  3条轨道交通配套服务,联动全国

最早的“两站一街”中“两站”的概念是源于地铁亦庄线,而实际上这1677公顷的区域内将拥有5座地铁站。

除了目前亦庄线末端亦庄火车站和次渠站外,2017年区域内将正式建设地铁17号线3座车站。地铁17号线是北京地铁线网中新的南北大动脉,这条线路的另一端是未来科技城,中间还穿越CBD等繁华区域。这也就意味着,未来“两站一街”将实现与中心城区的快速通达。17号线在街区内的车站及周边区域也将进行站城一体化开发建设。


此外,连接新老机场的城际联络线(即原S6线)也将从“两站一街”外围穿过并设站。而京津冀最早的城际铁路——京津城际铁路在建设之初就设置了亦庄火车站,但迟迟未能正式启用。据悉,未来随着两站一街的开发,亦庄火车站有望投入运营,免去亦庄居民辗转北京南站奔天津的麻烦。

与此同时,在地块核心区一体化规划方案中,已完成“核心区交通系统、公交场站接驳系统、人行和自行车慢行系统”三项交通专题研究。在街区中的“一环”里,还会设置快速公共交通环线。区域内新建部分均为开放式街区,提高城市路网密度及生活区内部的道路密度。

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项目地址:东五环 京津高速第一出口城市之光·东望营销中心。

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