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远洋集团营收提升 深耕五大城市群及二线城市

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3月24日,远洋集团控股有限公司公布公司及其附属公司2019年度全年业绩。回顾期内,远洋集团协议销售额录得约人民币1300亿元,同比增长19%,并实现营业额509.3亿元,毛利102.2亿元,分别同比提升23%。

聚焦开发主业 协议销售创新高

年报显示,远洋集团实现协议销售额1300亿元,同比增长19%;销售回款786亿元,同比提升16%。累计销售面积达635万平方米,同比增长23%,销售均价为20500元/平,同比基本持平。

期内,远洋集团在京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝分别贡献36%、22%、17%和14%,近90%协议销售额来自五大城市群。同时远洋集团以快周转的适销产品为主,住宅类占比达83%。

截至2019年12月31日,远洋集团已布局50个城市,总土地储备4754万平方米,其中二级开发土地储备3724万平方米,深圳旧改324万平方米,一级开发706万平方米。远洋集团将继续围绕五大城市群及核心二线城市深耕。

财务状况稳健 业务可持续发展

回顾期内,远洋集团分别于3月发行了公司债共计29亿元,5年期及7年期利率分别为4.06%及4.59%,以及于8月发行了总额为6亿美元10年期境外高级美元债券,票面利率为4.75%。此外, 远洋集团于2020年1月发行了4亿美元10年期美元债, 票面利率为4.75%。期内,远洋集团融资成本控制在5.5%。

年报显示,集团拥有已获批尚未提用的额度约2207亿元。同时,本年度末有息负债较上一年末有所下降。现金比短期负债覆盖倍数提升至4.9倍。

2019年, 远洋集团商业地产已投入营运的项目可租赁面积约164.1万平方米,实现租金收入40.5亿元,同比升16%,EBITDA利润24.2亿元,同比升18%。远洋集团位于核心区域的项目的租金稳定;零售物业方面, 北京颐堤港、成都远洋太古里等项目进入成熟期后,销售额及客流量亦持续提升。

目前,远洋集团在建的商业地产项目, 总建筑面积约180万平方米,其中北京项目面积占比达73%,以写字楼和零售物业为主。随着在建项目于2020年至2025年陆续投入营运,远洋集团租金收入将保持穏定增长。

2020年, 远洋集团将遵循高质量、稳健、可持续的发展理念, 聚焦主业发展,持续精细化管理。在确保财务状况稳健的原则下, 通过提高投资标准、坚持城市深耕、加快周转等策略,保持开发主业高质量、可持续发展,并继续推动新业务的协同发展。

原标题:远洋集团营收提升23% 继续深耕五大城市群及核心二线城市

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