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去倾听一座城市的成长
从孕育、诞生、生长到成熟
从1.0到3.0时代的迭代升级
它的成长，是一场生活方式的演变
人居迭代，从1.0到3.0的时代跨越
人居1.0时代，买房只是单纯地为了居住。那时，很多人都是三世同堂甚至四世同堂挤在一间不到20平米的筒子楼里，它由一条长长的走廊串起了两侧几十个房间，形似筒子，故而得名。除去生活所必须的桌窗床凳，房间空间所剩无几，堆满杂物院，昏暗冗长的楼梯，构成了居住生活的全部。
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随着经济发展的转型，人们对居住的空间要求、配套要求更高，楼梯房便由此而来。住房面积也由原来的一家不到20平米增加到了人平快50平米以上，大家住的也更舒适了。人居2.0时代由此诞生。
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时至今日，人居进入3.0时代，迎来了电梯房，不仅仅承载居住功能，更是一种生活方式。追求户型新颖的设计，满足于物业从收水电费进化为“管家服务”；园林从花花草草进化为“全龄段休闲空间”；从进小区门直接进单元门到多重归家礼序的设计……这些归属于现代生活理想居所的属性，成了必选项。
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人居升级3.0进阶版，创领品质新高度
如今，对于新的一轮购房主力，早已经历了“小区”到“社区”的转变，见识到了上一辈“刚需”到“改善”的生活影响。因此在购房时更会掂量着购房成本，并且更加理性的寻求一种“相对稳定性”，有着明确的个性喜好。
这也说明，新时代的消费者正在从过去“满足需求”，向“满足追求”过渡，由此出现人居3.0升级进阶。
01得房率UP·低公摊进阶
传统3.0住宅基本是20-30层左右的高层，由于消防要求，必须配备逃生通道，楼体北面则形成了消防连廊，从而呈现户型公摊变大、进深变长等缺点。
而进阶版产品的走道不再设有消防连廊，使实用率普遍达到80％，比传统户型高出10个百分点。换言之，同样购买100㎡的房子，实际面积会比传统户型大出10㎡左右，公摊面积更低，得房率更高，性价比高下立见。
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02面宽UP·空间尺度进阶
传统住宅产品大多属于面宽窄、进深长的“长条形”户型，且普遍多为两开间朝南，哪怕偶尔有三开间朝南，面宽和尺度感上大打折扣。
不同于传统3.0人居产品，进阶版户型不仅做到三开间甚至是四开间，还升级做到客餐厅一同向南的大横厅，规避了同面积段三房竖厅纵深过长而导致餐厅采光不足的问题。
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以同样都是102㎡的户型为例来看，进阶版的产品在尺寸及户型上做了更新和优化，设计更为人性化，更注重居住舒适度。
03采光UP·光合布局进阶
传统3.0户型，由于短面宽大进深，面临空间采光不足等问题。出于人性化居住需求，进阶户型创新三/四面采光，户户朝南，厅房设计“进深短而面宽”，远优于传统的板楼凹式的遮光阻风。
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图上示意以蓝色线条为通风路线，以黄色箭头为采光路线，由此我们可以看出，进阶版的产品明显在通风路线上更短更直接，采光面和入风面更多，南向的光透性更好，能更多的照亮全屋。
04梯户比UP·私享体验进阶
传统住宅的公共空间两梯六户，甚至八户，久等不来、人挤人可谓常态，居住舒适度相对来说下降。
从住宅的对流性、私密性以及舒适性等方面考虑，3.0进阶产品，采用2梯1户、2梯2户的低梯户比，独立式门厅，开门空间更大，最大化给予居者舒适尺度，回归最简单、纯粹的邻里关系。
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05社区UP·生活配套进阶
众所周知，人居3.0产品多为纯住宅，基本没有底商配置，周边配套也相对匮乏。作为3.0人居进阶版，下楼即至全龄花园社区，周边大型社区及商业业态环伺，一站式兑现生活需求，出则繁华，入则静谧，美好触手可及。
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当人居完成3.0进阶升级，还有什么理由选择低配的人生？
不负时代所托，为创领品质新高度而来，世茂深谙多元人居需求，扛鼎长清城市人居3.0时代升级蝶变。
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作为长清封面壹号工程，长清世茂广场，坐拥50万方综合体巨擘之姿，涵盖shopping mall、主题街区、品质住宅、商务办公，一站式吃喝玩乐购，每时每刻在上演。
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刷新人居标准，不惜工本打造同等面积户型中罕见的13米南向四面宽；尊享两梯两户配置，独立式门厅；餐客一体厅、宽敞阳台、U型厨房动线......让每一寸空间都恰到好处。
一座长清世茂广场，为填补大型商业生活空白而来，全面革新生活方式，启幕人居3.0进阶时代。
本文来源：网易房产济南
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宋玉涛_jn03
