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当人居进入3.0时代,你究竟在买什么样的房子?

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每个人心中都有一座理想城市范本

像倾听一个人的故事那样

去倾听一座城市的成长

从孕育、诞生、生长到成熟

从1.0到3.0时代的迭代升级

它的成长,是一场生活方式的演变

人居迭代,从1.0到3.0的时代跨越

人居1.0时代,买房只是单纯地为了居住。那时,很多人都是三世同堂甚至四世同堂挤在一间不到20平米的筒子楼里,它由一条长长的走廊串起了两侧几十个房间,形似筒子,故而得名。除去生活所必须的桌窗床凳,房间空间所剩无几,堆满杂物院,昏暗冗长的楼梯,构成了居住生活的全部。

示意图
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随着经济发展的转型,人们对居住的空间要求、配套要求更高,楼梯房便由此而来。住房面积也由原来的一家不到20平米增加到了人平快50平米以上,大家住的也更舒适了。人居2.0时代由此诞生。


示意图
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时至今日,人居进入3.0时代,迎来了电梯房,不仅仅承载居住功能,更是一种生活方式。追求户型新颖的设计,满足于物业从收水电费进化为“管家服务”;园林从花花草草进化为“全龄段休闲空间”;从进小区门直接进单元门到多重归家礼序的设计……这些归属于现代生活理想居所的属性,成了必选项。


示意图
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人居升级3.0进阶版,创领品质新高度

如今,对于新的一轮购房主力,早已经历了“小区”到“社区”的转变,见识到了上一辈“刚需”到“改善”的生活影响。因此在购房时更会掂量着购房成本,并且更加理性的寻求一种“相对稳定性”,有着明确的个性喜好。

这也说明,新时代的消费者正在从过去“满足需求”,向“满足追求”过渡,由此出现人居3.0升级进阶。

01得房率UP·低公摊进阶

传统3.0住宅基本是20-30层左右的高层,由于消防要求,必须配备逃生通道,楼体北面则形成了消防连廊,从而呈现户型公摊变大、进深变长等缺点。

而进阶版产品的走道不再设有消防连廊,使实用率普遍达到80%,比传统户型高出10个百分点。换言之,同样购买100㎡的房子,实际面积会比传统户型大出10㎡左右,公摊面积更低,得房率更高,性价比高下立见。


对比图
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02面宽UP·空间尺度进阶

传统住宅产品大多属于面宽窄、进深长的“长条形”户型,且普遍多为两开间朝南,哪怕偶尔有三开间朝南,面宽和尺度感上大打折扣。

不同于传统3.0人居产品,进阶版户型不仅做到三开间甚至是四开间,还升级做到客餐厅一同向南的大横厅,规避了同面积段三房竖厅纵深过长而导致餐厅采光不足的问题。

对比图
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以同样都是102㎡的户型为例来看,进阶版的产品在尺寸及户型上做了更新和优化,设计更为人性化,更注重居住舒适度。

03采光UP·光合布局进阶

传统3.0户型,由于短面宽大进深,面临空间采光不足等问题。出于人性化居住需求,进阶户型创新三/四面采光,户户朝南,厅房设计“进深短而面宽”,远优于传统的板楼凹式的遮光阻风。


对比图

图上示意以蓝色线条为通风路线,以黄色箭头为采光路线,由此我们可以看出,进阶版的产品明显在通风路线上更短更直接,采光面和入风面更多,南向的光透性更好,能更多的照亮全屋。

04梯户比UP·私享体验进阶

传统住宅的公共空间两梯六户,甚至八户,久等不来、人挤人可谓常态,居住舒适度相对来说下降。

从住宅的对流性、私密性以及舒适性等方面考虑,3.0进阶产品,采用2梯1户、2梯2户的低梯户比,独立式门厅,开门空间更大,最大化给予居者舒适尺度,回归最简单、纯粹的邻里关系。


对比图
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05社区UP·生活配套进阶

众所周知,人居3.0产品多为纯住宅,基本没有底商配置,周边配套也相对匮乏。作为3.0人居进阶版,下楼即至全龄花园社区,周边大型社区及商业业态环伺,一站式兑现生活需求,出则繁华,入则静谧,美好触手可及。

效果图
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当人居完成3.0进阶升级,还有什么理由选择低配的人生?

不负时代所托,为创领品质新高度而来,世茂深谙多元人居需求,扛鼎长清城市人居3.0时代升级蝶变。

效果图
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作为长清封面壹号工程,长清世茂广场,坐拥50万方综合体巨擘之姿,涵盖shopping mall、主题街区、品质住宅、商务办公,一站式吃喝玩乐购,每时每刻在上演。



效果图

刷新人居标准,不惜工本打造同等面积户型中罕见的13米南向四面宽;尊享两梯两户配置,独立式门厅;餐客一体厅、宽敞阳台、U型厨房动线......让每一寸空间都恰到好处。


一座长清世茂广场,为填补大型商业生活空白而来,全面革新生活方式,启幕人居3.0进阶时代。


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