网易首页 > 网易房产 > 正文

土地市场低位徘徊 一二线城市流标数量激增

0
分享至

随着楼市调控政策延续,各地普遍加码的限制性政策让土地市场进一步回归理性。一二线城市土地市场低位徘徊,流标成为普遍现象。

中原地产研究中心发布的最新统计数据显示,2018年以来,一线城市共有8宗土地出现流标,为近年来少有的流标数量高峰,其中有6宗在北京,合计经营性土地流标数量同比上涨166%。从土地流标面积来看,同比上涨幅度达700%。

从二线城市数据看,今年以来,合计流标经营性土地68宗,流标规划建筑面积达796.66万平方米,相比2017年同期的521.76万平方米上涨了53%。

“随着楼市调控的深入,土地市场流标现象逐渐增多。”中原地产首席分析师张大伟认为,土地流标的原因是多方面的,“首先,流标土地大多配建复杂且非热门地块。以北京流标的住宅土地为例,地块处于远郊区,而且地块有多重属性,导致房地产企业拿地意愿不强烈”。

其次,房企资金压力逐渐出现,从2016年9月底开始,全国一二线城市严格调控。“这种情况下,房企资金压力越来越大,叠加融资渠道受限等原因,虽然整体销售依然处于高位,但再拿地的资金压力逐渐增加,企业对非优质地块的积极性降低。”张大伟说。

整体来看,2018年楼市将继续严格调控,未来房地产市场走势将出现分化。不仅如此,目前房地产市场租售并举、共有产权、限售等房地产长效机制已经逐渐落地,更清晰的配套机制在加快制定。

张大伟说,“这些政策的核心是‘房住不炒’,房地产市场回归平稳。回顾目前各地的房地产政策,限购与限售全面升级。这些因素最终将导致房企资金链紧绷,预计流标土地数量和范围有可能在2018年下半年继续扩大。”

近日,华创证券发布的房地产行业研报称,受4月份一二线土地供需紧张结构性因素影响,全年土地供给逐步增多,土地市场供需关系改善趋势不变,土地价格也将进一步回归理性。

据悉,土地供应方面,4月份全国受监测的100个城市各类型土地合计供应8981万平方米,住宅类供地建面3451万平方米,同比增长24%。其中,住宅用地供应量约占总土地供应量的38.43%。

华创证券相关分析师指出,纯住宅地目前库存维持低位,土地补库存需求依然较大。从数据来看,4月份住宅类成交楼面均价同比上升6%,溢价率略有回升,考虑到4月供给形势叠加土地挂牌价整体下行,预计未来土地市场回归理性趋势不变。

相关推荐
热点推荐
辽宁男篮两消息:辽宁天才遭哄抢,辽宁交易马壮无人要

辽宁男篮两消息:辽宁天才遭哄抢,辽宁交易马壮无人要

教练!我想打篮球
2023-02-04 23:47:52
1956年彭德怀视察南京军区,许世友设宴招待:这是我们的最高标准

1956年彭德怀视察南京军区,许世友设宴招待:这是我们的最高标准

君臣史记
2023-02-04 23:39:16
扬言让美付出代价,埃尔多安话音刚落,火箭弹砸向土耳其军事基地

扬言让美付出代价,埃尔多安话音刚落,火箭弹砸向土耳其军事基地

田柳 Talk
2023-02-03 09:35:23
再见塔利斯卡!点球抢不过C罗,赌气拿红牌,耍大牌难以获得原谅

再见塔利斯卡!点球抢不过C罗,赌气拿红牌,耍大牌难以获得原谅

一点迅息
2023-02-04 17:09:58
阳后一个月,若出现这5种迹象,可能是血栓找上门

阳后一个月,若出现这5种迹象,可能是血栓找上门

医学原创故事会
2023-01-26 10:26:08
人妻酒后遭小偷侵犯,30分钟感觉“花样”太多不对劲,太可怕…

人妻酒后遭小偷侵犯,30分钟感觉“花样”太多不对劲,太可怕…

阿鹿sir两性话题
2023-02-04 08:14:16
巴基斯坦总理:“将不得不同意”国际货币基金组织的救助条件

巴基斯坦总理:“将不得不同意”国际货币基金组织的救助条件

财联社
2023-02-03 19:10:09
重名还是两家合一家?田静郭威和熊磊公司都在18楼,云昊回应工作

重名还是两家合一家?田静郭威和熊磊公司都在18楼,云昊回应工作

体育大学僧
2023-02-04 13:02:20
她是中国首位女副总理,任职两年后却主动辞职,如今已退休28年

她是中国首位女副总理,任职两年后却主动辞职,如今已退休28年

旧时楼台月
2023-01-30 13:40:13
“杀死”光刻机全球第一,比造一台光刻机容易多了(万字长文)

“杀死”光刻机全球第一,比造一台光刻机容易多了(万字长文)

酷玩实验室
2023-02-04 19:05:08
人民币贬值,股市外资将大幅流出

人民币贬值,股市外资将大幅流出

牛遍满市
2023-02-04 20:37:49
2005年死刑犯毕丽梅被枪决,在殡仪馆内苏醒,家属:她命不该绝

2005年死刑犯毕丽梅被枪决,在殡仪馆内苏醒,家属:她命不该绝

李砍柴
2022-09-26 17:42:51
51岁美女副省长走红, 气质优雅学识出众, 参公仅20年便已身居高位

51岁美女副省长走红, 气质优雅学识出众, 参公仅20年便已身居高位

老王讲世界美食
2023-02-03 01:51:47
“想睡哪个我安排” 那位安排空姐的民航领导还不是没事?

“想睡哪个我安排” 那位安排空姐的民航领导还不是没事?

中国民航人
2023-01-15 08:23:19
早春流行的外套,这3件最好看!可美可飒,时髦炸了!

早春流行的外套,这3件最好看!可美可飒,时髦炸了!

潮范儿
2023-02-05 05:22:04
美国情报部门表示,俄军已经在战斗当中阵亡,负伤和被俘18.8万人

美国情报部门表示,俄军已经在战斗当中阵亡,负伤和被俘18.8万人

深度工场
2023-02-04 15:41:17
6+6+7!梅西炸裂表演:世界波+中框,1人分饰3角,加冕MVP

6+6+7!梅西炸裂表演:世界波+中框,1人分饰3角,加冕MVP

叶青足球世界
2023-02-05 02:03:54
姑娘你这是刚和男友战斗完吧,战况应该挺激烈的,好尴尬呀

姑娘你这是刚和男友战斗完吧,战况应该挺激烈的,好尴尬呀

包袱段子赶大集
2022-10-31 09:50:32
上班族的福音! “公交车60岁以上免费”政策会否取消! 新规定来了

上班族的福音! “公交车60岁以上免费”政策会否取消! 新规定来了

一点笑话漫画
2023-02-04 12:23:59
哈尔滨-广州一名旅客机上血氧值持续下降 南航乘务员空中急救转危为安

哈尔滨-广州一名旅客机上血氧值持续下降 南航乘务员空中急救转危为安

北青网-北京青年报
2023-02-04 09:10:47
2023-02-05 06:00:49

头条要闻

许广高速长沙段数十辆车追尾:有医院接诊40多名伤者

头条要闻

许广高速长沙段数十辆车追尾:有医院接诊40多名伤者

财经要闻

体育要闻

沃恩:我没有问欧文为什么想离开 他今日缺阵是因小腿酸痛

娱乐要闻

嘟嘴卖萌!宋慧乔和好友甜蜜合影

科技要闻

ChatGPT可胜任谷歌年薪18.3万美元工作

汽车要闻

全新路虎卫士130亮点大全 即将2月7日上市

态度原创

房产
艺术
亲子
旅游
本地

房产要闻

“集中供地取消了”?自然资源部:系误读

艺术要闻

林风眠杭州故居——玉泉别墅的前世今生

亲子要闻

孩子3岁是上幼儿园的最佳年龄?幼师反对,很多妈妈都送错时间了

旅游要闻

赏梅指南请查收:武汉梅花四宗“最”

本地新闻

刷完《狂飙》大结局,有多少飙友只想飞去江门

无障碍浏览 进入关怀版