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泰禾加快复工复产,黄其森开启“二次创业”

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4月28日,泰禾集团董事长黄其森在内部动员会上表示,泰禾到了全面复工复产复销的时候。

目前,根据多方了解,泰禾集团在北京、福州、厦门、上海、南京、杭州和广深区域等,有中国院子、福州湾、福州金府大院、厦门红树湾院子等20余个项目有望在五六月份满足销售条件。

去年下半年以来,泰禾的债务重组也取得积极进展。综合泰禾集团公告以及其他公开渠道消息,泰禾集团债务重组已经得到多家主流金融机构的支持,泰禾旗下珠海、深圳、漳州、石家庄、顺德等多地子公司与金融机构达成债务重组协议。

在外部进行“引战”与债务重组的同时,泰禾也在内部强化两级管控体系,积极寻求推动项目复工复产的方案,来解决最受业主关心的复工复产问题。在一些城市,在地方政府、金融机构、合作商和业主等共同努力下,泰禾通过“封闭管理”等方法,在项目层面实现融资、销售等资金流动,推动项目复工复产。

复工复产复销

4月27日,泰禾集团官微发布消息称,南昌院子正在加速建设保交付。据泰禾官微透露,南昌院子在去年施工进度放缓,但项目并未完全停工;现在,南昌院子工地进驻270余位工人,正在紧锣密鼓地施工作业,“全力冲刺保交付”。

而从去年底到今年早些时候,泰禾佛山院子、杭州大城小院、郑州中州院子也交付了部分产品。

与此同时,从泰禾集团官微、官方抖音等平台也能看到泰禾多地多个项目复工施工的视频。

据了解,除未启动的储备项目外,泰禾目前在售在建的项目可以分为三类:一类已经是现房准现房产品,例如北京的中国院子、西府大院、丽春湖院子、泰禾中央广场,厦门区域的厦门院子、蓝山院子、红树湾院子、汀溪院子,以及福州院子C区等;一类是始终未停工或在建已复工项目,包括南京金尊府、北京金府大院、昌平拾景园、福州湾项目D区、厦门红树湾院子等一众项目;一类是待复工项目,其中又有类似福州金府大院、福州院子、苏州姑苏院子等确定了近期复工节点的项目。

对于少数尚未确定复工复产节点的项目,泰禾内部人士表示,集团正在积极寻求解决方案,争取尽快“解扣”。但从全国项目整体层面考虑,为了最多数业主的利益诉求,为了尽快推动企业进入正轨,保证尽可能多的项目尽快交房,泰禾需要尽快复苏、重整旗鼓。

泰禾的韧劲

“希望泰禾荣辱不惊、锲而不舍。”近期,在泰禾大本营福州,有多位老业主寄语泰禾,祝愿泰禾走出困境。泰禾旗下项目的匠心品质和文化传承价值,成为多为业主提到的高频词。

在业内人士看来,一年多的时间,泰禾也展现出自己的韧性,目前已经呈现出多种积极迹象。

有长期关注泰禾的市场分析人士表示,泰禾多年积淀的品质口碑,和以“院子”“大院”为核心建构起来的新中式文化品牌影响力,是支持泰禾能获得包括地方政府、金融机构、同行企业、媒体和业主等多方谅解和支持的重要原因。

泰禾集团董事长黄其森也在内部多次强调,品质是泰禾的底线。许多房子延误了,有客观原因,也有泰禾的责任。“要保证交房的品质超出客户预期,这也是要表现泰禾的诚意和歉意”。据了解,包括北京金府大院、中国院子等泰禾多地项目都在对现有产品进行升级改造。北京金府大院对部分产品院子、院墙和巷道进行了调整,园林景观参照北京西府大院进行了高标准整改。

而除了泰禾对品质品牌的坚持,泰禾自身实力也是支持泰禾经受住考验并努力复苏的重要原因。

根据接近泰禾人士透露的消息,泰禾长期聚焦一二线核心城市,目前泰禾持有货值近4000亿元的土地储备,主要集中于北上广深四大一线城市和南京、苏州、杭州、福州、厦门等五大高能级二线城市。同时泰禾的土地储备还具有规模大、密度低等结构性稀缺优势。加上泰禾拿地时间较早,地价放在当下市场也具有明显优势,有较高含金量。

“二次创业”心态再出发

全面推进复工复产复销,“打好翻身仗”已经成为泰禾集团上下的共识。泰禾高层也提出,要以“二次创业”的心态推进各项工作。

据了解,泰禾也有计划对企业战略进行调整。未来将更加聚焦核心城市,注重匠心精品的打造,在适度规模发展和追求高质量效益之间找到平衡点。

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