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明湖之畔 未来已来丨金科博翠系产品领衔力作,焕新泉城人居向往

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每个城市,都有一条属于它的古老街道;每个时代,都有它的专属色彩。

提起济南的老城,天桥区东工商河两岸便是这样一处饱含老济南人“一代记忆”的地方。

国营棉纺织厂、针织印染厂、国营面粉厂……无数盛极一时的老牌企业见证了这片土地上曾经诞生的传奇,承载了无数人的青春和人生,成为这座城市的情感共同体。

“中优”战略与城市更新相结合

天桥置业新格局初现

自济南开商埠至今,百年历史极大地推动了城市发展的进程,许多老济南人的主城生活延续至今。时间丰满一座城市的生命,赋予土地无限的发展前景和活力,成就一个时代的辉煌热土。

山东省十四五规划提出“强省会”战略,济南市委、市政府相时而动,做出关于“东强、西兴、南美、北起、中优”城市发展新格局的战略部署。“中优”战略作为从外延式发展向内涵式发展转变的核心要义,主动适应城市发展由空间拓展向高质量发展转型的内在要求。

近年来,天桥区委区政府紧紧围绕省会建设“大强美富通”现代化国际大都市的目标,确立并深入实施“1339”发展战略,努力重塑产业辉煌,为赋能赶超、跨越崛起,加快建设现代化中心城区提供坚强保障,全力打造省会建设国家中心城市的战略支点和增长极。

保护提升古城;复兴商埠区活力;疏解非核心功能,释放公共空间资源;丰富都市核心功能业态;加强“显山”;加强水系、步道连通;加快旧城区、旧厂区、旧院区更新改造;加快打造“15分钟社区生活圈”……老城区通过城市更新项目释放新的增长点,成为辐射带动片区和周边区域发展的增长极。东工商河两岸作为推进城市“中优”与城市更新相结合进程核心区域,具有不言而喻的区域战略核心价值。

在这片大势发展的土地上,金科连城·博翠明湖抢抓发展机遇,在用他的品质与实力诠释新时代的人居梦想,以匠心姿态塑造明湖人居作品。


打造人居标杆,焕新泉城人居向往

今年6月12日,金科连城·博翠明湖营销中心将盛大开放。作为金科地产耕新济南的第七子,金科连城·博翠明湖可谓“含着金钥匙出生”,不仅是金科高端博翠系在济南的第二个产品,更因为项目传承原济南国棉四厂的稀贵地脉。

上世纪30年代,实业家苗海南创办在这里创办了成通纱厂,新中国成立后,演变为国棉四厂,76年风雨不倒,造就不平凡一生。国棉四厂高峰时期员工5000多人,年产值过亿元、利税上千万,是济南纺织工业辉煌发展的重要见证者。

去年11月,纺织厂地块被金科地产、连城集团联合拍得。其产品设计低密度、低楼层,优质的资源配套将为主城区的人们带来新的居住体验。

从交通配套来看,金科连城·博翠明湖项目坐享城市完善的 “三横两纵” 交通体系,北园高架、明湖西路、济泺路、顺河高架环绕,项目距离北园高架与顺河高架交汇处仅2公里,驾车可快速畅达全城,交通网成熟便捷;地铁R2号线目前已经正式营运,与之前的1号线、3号线连接成网,其中济泺路站距离项目600米,距离适中,即不受站点人流影响,又可步行快速乘车;快速路网直通四个火车站、两个汽车站,关键交通节点便利。

从商业配套来看,金科连城·博翠明湖项目所在之处正是大明湖黄金内环生活圈的核心位置:项目3公里生活范围内,聚集了恒隆广场、世茂广场、大润发、北园银座等大型商业综合体。项目南侧1公里有经四路万达广场;向西200米则是堤口路商圈,包含有名泉广场、银座超市、大润发超市等商业项目;其次,项目自建了一条中心商业街作为项目中轴线,规划打造一条特色主题商业街区。


从周边环境来看,金科连城·博翠明湖项目距离大明湖直线距离约1.5公里,大明湖是国家5A级旅游景区——天下第一泉风景区的核心组成部分之一。项目所在位置既可享受大明湖的优美环境、繁华配套,又避免离景区太近带来的嘈杂与拥堵。

济南“中优”的脉络上,金科连城·博翠明湖从环境空间、教育生态、生活配套,到建筑空间、园林场景、户型人居、服务社区等全维度上,赋予城市更多美好生活感受。


严把品控关,高端智慧住宅焕新人居体验

博翠系作为金科首屈一指的产品系有两大特点:选址严格、用料严格。

在产品打造上,金科连城·博翠明湖建筑立面新亚洲设计风格,整体立面采用米白色真石漆、深灰色真石漆、香槟色铝板配合大面积玻璃,打造典雅、现代、简约的立面效果,将颜值和骄傲写在了脸上,目前济南市场以铝板做外立面装饰的全部为高端豪宅社区,金科连城·博翠明湖在外立面上的表现并不逊色于任何一家高端住宅。

效果图
效果图

在园林打造上,金科连城·博翠明湖社区园林打造八幕生活场景,以“艺术”作为串联整个社区的核心元素,让生活与艺术交织,例如,项目C地块设计了四处林荫大道,借助日本早樱、紫薇、红枫等植物的季节交替,复刻春夏秋冬四季景观。

效果图
效果图

在人居体验方面,金科以“智慧引领科技,创新改变生活”为理念,以深化“互联+物联”探索“智联+生态”为发展模式,聚焦地产和物业两大产业,充分利用“科技+数据+场景+服务”综合优势,不断为客户创造高智慧生活。


整体来看,金科连城·博翠明湖项目容积率约2.0-2.1,规划有20栋16-18层小高层,户型面积涵盖建面约105㎡-170 ㎡,能够满足不同家庭需求。

从户型来看,项目采用全明户型户型的主流设计,南北通透、南向大面宽采光,大开间贯通开放阳台,并且是落地窗的设计。配合米白色真石漆、深灰色真石漆、香槟色铝板外立面,改善品质立现。此外,阳台面积赠送一半,飘窗面积赠送,实用与美观并存。

通透明亮、空间宽敞舒适、动线流畅、收纳储物功能丰富,是金科连城·博翠明湖样板间展现给观众的第一印象。此外,在生活细节上,金科也做到了事无巨细,静音排水、分区可控的地暖等等,无一不透露着金科对细微之处的匠心追求。



样板间实景图
样板间实景图

以目前主售的125㎡户型来说,三室两厅两卫设计,6.9米贯通式开敞双阳台,落地窗,宽敞明亮;客餐厨一体设计,空间感宽敞舒适,采光通透性好;主卧套间设计,270°全景飘窗,不仅美观视野好,实用性也强。


此外,大面积户型也成为不少改善置业者的首选。

识别图片二维码,查看户型VR
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金科连城·博翠明湖是金科博翠系产品领衔力作,是工业气息与金科博翠系的完美融合。热土之上,金科地产每一次建筑的迭新,都是对美好人居的竭力追求。

金科在这里。

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