网易首页 > 网易房产 > 正文

今年上半年,2/3的百强房企没有完成业绩目标

0
分享至

2022年上半年房企业绩终于“交卷”:碧桂园、万科、保利发展稳坐前三甲,累计销售分别为2469.9亿元、2096.1亿元和2092亿元。然而迈入2000亿元业绩大关的也仅有这3家。

千亿,成了今年房企难迈的坎。截至6月30日,销售额破千亿房企有9家,比2021年同期19家减少了10家。从目标完成率来看,在普遍下调目标设定的情况下,上半年房企销售目标完成率不及1/3。

保利发展单月业绩第一

据中指研究院数据,前三甲碧桂园、万科、保利发展在实现千亿销售额后,仍然保持了较快增长速度,特别是6月份多地市场逐步回暖之下,3家房企率先冲破2000亿元大关。

值得注意的是,保利发展6月单月销售额达到500亿元,一举超过碧桂园的458亿元和万科的413亿元。

除3家2000亿超级阵营房企和9家千亿第一阵营外,第二阵营(500亿-1000亿)有7家,较去年同期缩减16家,也是4个阵营中企业数量缩减最多;第三阵营(300亿-500亿)17家,减少1家;第四阵营(100亿-300亿)为52家,较同期增加12家;百亿房企85家,较去年同期(132家)减少了47家。

中指研究院认为,相较1-5月,百强房企销售业绩降幅持续收窄,房企销售业绩边际性改善。单月来看,6月TOP100房企销售额同比下降28.6%,销售业绩持续负增长,但降幅显著收窄,主要是由于房企半年度冲业绩,单月销量显著提升。

从整体来看,疫情反复等不利因素,使得需求端预期偏弱,因此尽管4月以来地产利好政策不断释放,但落地效果尚未反应在销售端,TOP100房企销售额普遍出现负增长。

从门槛值来看,今年上半年百强门槛值尚不足百亿。其中TOP10门槛值为858.2亿元,较上年下降47.7%;TOP30房企同比下降49.6%、TOP50和TOP100分别同比分别下降49.7%和60.4%。

业绩达标房企不足1/3

根据多家房企在2021年年报及业绩会上的表述,越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展,而是转向“高质量的发展”,主动管控销售规模,寻求稳健发展。

据中指研究院测算,2022年上半年,从公布销售目标的15家房企看,目标增长率均值为-6.9%。除绿城中国、滨江集团、越秀地产、保利置业目标设定较2021年有小幅增长,招商蛇口维持不变外,其余房企目标设定均有下调,下调幅度最大的是时代中国,为40%。

从销售目标完成率来看,房企上半年销售目标完成率不及1/3。2022年上半年,15家房企目标完成率均值为32.0%,相较去年同期的50.5%,目标完成率普遍较低。具体来看,绿城中国、招商蛇口、滨江集团、美的置业等目标完成率超过50%,其中首开股份完成60%、滨江集团完成58.6%,成为表现最佳的两家企业。

从业绩贡献度来看,二线城市仍为主要来源。

2022年上半年,20家代表房企55.7%的销售业绩来源于二线城市,同比微降0.6个百分点,销售贡献率仍为主导。一线城市销售业绩贡献率同比增长5.7个百分点至25.7%,增幅显著。

据中指研究院分析,华润置地、金地集团、越秀地产、首开股份等围绕其总部所在地的优势资源,深耕一线城市,销售贡献率均在40%以上;碧桂园和美的置业布局偏向三四线,50%的销售业绩贡献来源于此,但业绩贡献率逐步下降,同比分别下降5.8和1.1个百分点。

中指研究院预计市场会在下半年有所回稳,建议房企一方面要把握城市分化、板块分化下的结构性机会,坚持拿好地、做对产品,提升产品力和服务力;另一方面应继续紧抓销售回款、优化债务结构,确保现金流和经营安全,寻求高质量发展。

相关推荐
热点推荐
警惕!一场恐怖的二手房骗局,正在全国各大城市蔓延!

警惕!一场恐怖的二手房骗局,正在全国各大城市蔓延!

苗家少女
2022-08-15 12:02:21
付出就有回报!匈牙利逃离欧洲困境有支撑:俄罗斯供气,中国投资

付出就有回报!匈牙利逃离欧洲困境有支撑:俄罗斯供气,中国投资

国防时报排头兵
2022-08-15 15:12:26
【紫牛头条】90后情侣16万爆改房车当家:省了房租,通勤几分钟,相处时间更多了

【紫牛头条】90后情侣16万爆改房车当家:省了房租,通勤几分钟,相处时间更多了

紫牛新闻
2022-08-14 20:19:37
卫星照片解读:白俄罗斯空军基地连续爆炸的真相 不排除导弹袭击

卫星照片解读:白俄罗斯空军基地连续爆炸的真相 不排除导弹袭击

军武速递
2022-08-14 18:58:39
空调用久了不制冷?别被维修工给蒙了!教你一招,自己轻松搞定

空调用久了不制冷?别被维修工给蒙了!教你一招,自己轻松搞定

北青网-北京青年报
2022-08-14 20:49:07
突发!上海传来大消息,世界为之一惊

突发!上海传来大消息,世界为之一惊

智谷趋势
2022-08-15 11:10:00
巴黎更衣室大内讧,梅西不敢相信自己的耳朵,姆巴佩想一手遮天

巴黎更衣室大内讧,梅西不敢相信自己的耳朵,姆巴佩想一手遮天

老乐说球
2022-08-15 11:25:15
内蒙古11岁男孩被绑架要500万赎人,后男孩回家,绑匪却躺尸河沟

内蒙古11岁男孩被绑架要500万赎人,后男孩回家,绑匪却躺尸河沟

菀柳月
2022-08-13 21:42:22
曝海南特急文件告知江苏政府:若继续拒收滞留旅客,将上报国务院

曝海南特急文件告知江苏政府:若继续拒收滞留旅客,将上报国务院

西虹市电台
2022-08-15 10:09:20
王祖贤:寺庙偶遇王祖贤,穿寺中的僧服,专心礼佛

王祖贤:寺庙偶遇王祖贤,穿寺中的僧服,专心礼佛

坑坑洼洼
2022-08-15 14:24:56
曝四川19市工业用电全停,今起连放6天高温假,让电于民

曝四川19市工业用电全停,今起连放6天高温假,让电于民

西虹市电台
2022-08-15 12:30:35
恭喜,她突然被全网封杀!要坐牢了

恭喜,她突然被全网封杀!要坐牢了

奶一口烦恼
2022-08-15 12:43:09
大范围降温确定影响南方,5省高温暂时减弱!分析:警惕危险天气

大范围降温确定影响南方,5省高温暂时减弱!分析:警惕危险天气

中国气象爱好者
2022-08-15 14:06:02
特朗普“卧底”身份暴露?FBI称其涉嫌为他国服务,面临30年刑期

特朗普“卧底”身份暴露?FBI称其涉嫌为他国服务,面临30年刑期

袁周院长
2022-08-15 14:19:43
宋喆下个月出狱?马蓉紧急投资1500万移民澳洲,王宝强已加强安保

宋喆下个月出狱?马蓉紧急投资1500万移民澳洲,王宝强已加强安保

扒星人
2022-08-15 15:00:30
撕裂加剧,起兵勤王!红脖子州:保卫特朗普!

撕裂加剧,起兵勤王!红脖子州:保卫特朗普!

环球参考
2022-08-15 13:15:08
这一下闹大了:传说中的“铁血战士”出现在巴西的街头!监控实拍

这一下闹大了:传说中的“铁血战士”出现在巴西的街头!监控实拍

老谭说动物
2022-08-15 11:56:32
成都出现龙线虫?疾控部门已上报,昆虫学家:需采集到实体鉴定才能确认

成都出现龙线虫?疾控部门已上报,昆虫学家:需采集到实体鉴定才能确认

红星新闻
2022-08-15 15:03:19
网友质疑教育局高温天气停止军训,称敌人会等你降温再发动战争?

网友质疑教育局高温天气停止军训,称敌人会等你降温再发动战争?

多角镜头
2022-08-15 07:35:36
碰到硬茬了!英方没料到,中方反击这么猛烈,一脚踢翻大英帝国

碰到硬茬了!英方没料到,中方反击这么猛烈,一脚踢翻大英帝国

科罗廖夫
2022-08-15 09:11:51
2022-08-15 17:12:49

头条要闻

北京新增4例本土感染者 均为进返京人员

头条要闻

北京新增4例本土感染者 均为进返京人员

财经要闻

体育要闻

斯特林一脚踢上看台 图赫尔抱头跪地

娱乐要闻

大布"倒插门"有隐情?贝嫂曝巨额负债

科技要闻

特斯拉上海:供应链本地化率已超95%

汽车要闻

入门即满配 新408如何成为“家轿卷王”

态度原创

房产
数码
手机
健康
公开课

房产要闻

上周广州新房成交回升近四成 增城蝉联首位

数码要闻

英特尔确认锐炫 A770 / A750 定价与12代 i7/ i5类似

手机要闻

早于iPhone 14发布的华为Mate 50,定档9月,XMAGE影像只强不弱?

警惕“夺命”蜱虫!

公开课

中国留学生在日本被判死刑,国人拍手叫好

进入关怀模式