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万科郁亮:市场好的时候不贪婪,不好的时候也不要恐惧

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万科董事会主席郁亮 视觉中国 资料图

9月7日,万科企业股份有限公司(000002.SZ)召开2022年全国媒体交流会。万科董事会主席郁亮、开发经营本部首席合伙人兼CEO张海、万科上海区域BG首席合伙人吴镝等出席媒体会。

万科董事会主席郁亮在会上提到,多年来,万科的发展逻辑一直是八个字没变,就是“尊重常识、敬畏市场”,常识就是没有一个单边上扬的市场,当然也没有一个永远下跌,深不见底的市场。无论是单边上扬、单边下跌,都不可持续,这是常识,市场有高有低要有敬畏之心,我们一直相信“没有做完的生意,只有做不好的生意”,相信这个市场还是一个十万亿的市场。

郁亮指出,在市场发生变化的时候,万科一直在做的是:市场特别好的时候不贪婪,特别不好的时候也不要恐惧。不能贪婪就是相信能力是最重要的,安全比增长更重要,能力比规模更重要。

针对今年6月股东大会上曾提到的“但凡有一丝微光,就应该当是光明所在,往前走”,郁亮称,微光就是不躺平,虽然市场在变化,万科基层的员工都没有选择躺平。“我们打工人,最主要有一门手艺,靠一门好手艺,可以做出好的东西出来,就一定可以活下去。我们再困难不能丢这个手艺,把手艺丢掉之后真的是没有什么机会。”

此外,在交流会上,据开发经营本部首席合伙人兼CEO张海介绍,万科在上海30年,实现交付住宅8万户,物业服务173个住区;办公入驻企业627家,商业客流日均13万人次,长租公寓品牌泊寓在住3900人,德英乐教育在校5200人,养老服务1200人。

深耕时间最长的城市是深圳,张海介绍,万科在深圳38年,实现交付住宅9万户,物业服务120个住区;办公入驻企业422家,商业客流日均47万次,泊寓在住11万人;梅沙教育在校9000人,养老服务1000人。

万科在北京36年,实现交付住宅8万户;物业服务105个住区;办公入驻企业219家,商业客流日均10万人次,泊寓在住7200人,雪场年游客6万人,养老服务1000人。

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